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영통동 978-11
경기도 수원시 영통구 영통동 978-11 · 영통로213번길 16
- 대지면적
- 603㎡ (182평)
- 합산 연면적
- 2,989㎡ (904평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2018.05.14
- 층수
- 지상 8 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설외1
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 422㎡
- 건폐율·용적률
- 69.95% · 332.08%
- 건물 높이
- 30.8m
- 주차
- 17대 (옥내 자주 17)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,948,000원
- 가까운 역
- 망포역 약 146m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (12개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 467㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 421㎡ |
| 지3층 | 기계/전기실 | 98㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 362㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 277㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 250㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(에어로빅장) | 250㎡ |
| 5층 | 사무소 | 250㎡ |
| 6층 | 다가구주택(2가구) | 205㎡ |
| 7층 | 다가구주택(2가구) | 205㎡ |
| 8층 | 다가구주택(2가구) | 205㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 11㎡ |
건축인허가 기록 (2건)
- 2000.06.30신축연면적 495㎡
- 2017.01.18신축영통동 주상복합연면적 2,989㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.11.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영통동 978-11 매입 검토 요약
영통동 978-11은 경기 수원시 영통구(망포역 약 146m)에 위치한 연면적 2,989㎡(약 904평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설외1) 건물입니다. 대지면적은 603㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 69.95%·용적률 332.08%, 주차시설 17대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,948,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 근생·판매 후보 119곳과 비교했습니다.
- ·대지면적 603㎡ — 넓은 편(상위 48%)
- ·역거리 146m — 가까운 편(상위 8%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.11.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.