가나의 집 매입 검토 요약

가나의 집은 서울 종로구 연지동(종로5가역 약 334m)에 위치한 연면적 3,844㎡(약 1,163평) 규모의 종교시설 건물입니다. 대지면적은 663㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.98%·용적률 343.55%, 주차시설 19대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,691,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 7층·지하 4층, 주요 용도: 교회, 종교시설(교회), 로비,관리실:204.05㎡, 어린이집:176.09㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2001.03.30증축연동어린이집연면적 211㎡→ 2001.04.07 사용승인
• 2003.08.19신축연동교회복지문화관연면적 3,785㎡→ 2005.07.26 사용승인
• 2007.04.03용도변경건물연면적 3,785㎡→ 2007.04.12 사용승인
• 2007.11.23용도변경연동교회복지문화관연면적 3,785㎡
• 2009.02.02용도변경연동교회복지문화관연면적 3,785㎡
• 2012.05.09용도변경연지동 136-25 종교시설 (재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단)연면적 3,785㎡
• 2021.09.27증축가나의 집연면적 3,844㎡→ 2022.07.29 사용승인
• 2024.10.23용도변경가나의 집연면적 3,844㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.