대호빌딩 매입 검토 요약

대호빌딩은 서울 종로구 연지동(종로5가역 약 347m)에 위치한 연면적 5,773㎡(약 1,746평) 규모의 업무시설(업무시설, 교육연구시설) 건물입니다. 1959년 사용승인을 받은 지상 6층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,780,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 67년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 6층, 주요 용도: 사무소, 교육연구시설(학원), 업무시설(사무소)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2005.08.02증축대호빌딩연면적 5,747㎡→ 2005.09.30 사용승인
• 2009.11.09용도변경연지동 136-5 업무시설 (대호흥산(주))연면적 5,747㎡
• 2010.09.07용도변경연면적 5,747㎡→ 2010.09.13 사용승인
• 2013.12.27증축대호빌딩연면적 5,773㎡→ 2014.07.31 사용승인
• 2014.12.24용도변경대호빌딩B동연면적 3,504㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.