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삼양사 사옥
서울특별시 종로구 연지동 263 · 종로33길 31
- 대지면적
- 5,055㎡ (1,529평)
- 합산 연면적
- 17,887㎡ (5,411평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1976.02.16
- 층수
- 지상 12 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,891㎡
- 건폐율·용적률
- 37.41% · 277.29%
- 건물 높이
- 48.84m
- 주차
- 70대 (옥내 자주 70)
- 승용승강기
- 5대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,480,000원
- 가까운 역
- 종로5가역 약 154m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼양사 사옥 매입 검토 요약
삼양사 사옥은 서울 종로구 연지동(종로5가역 약 154m)에 위치한 연면적 17,887㎡(약 5,411평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 5,055㎡이며, 1976년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 37.41%·용적률 277.29%, 주차시설 70대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,480,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 50년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 12층·지하 2층, 주요 용도: 사무실, 사무실,주차장, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 사무실,주차장 | 2,540㎡ |
| 지하1층 | 기계실 | 403㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 927㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 44㎡ |
| 1층 | 사무실 | 1,688㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 87㎡ |
| 2층 | 사무실 | 1,401㎡ |
| 3층 | 사무실 | 1,790㎡ |
| 4층 | 사무실 | 1,736㎡ |
| 5층 | 사무실 | 935㎡ |
| 5층 | 식당 | 593㎡ |
| 5층 | 체력단련장 | 202㎡ |
| 6층 | 사무실 | 988㎡ |
| 7층 | 사무실 | 885㎡ |
| 8층 | 사무실 | 885㎡ |
| 9층 | 사무실 | 885㎡ |
| 10층 | 사무실 | 885㎡ |
| 11층 | 사무실 | 871㎡ |
| 12층 | 창고 | 141㎡ |
| 옥탑1 | 기계실,물탱크 | 85㎡ |
| 옥탑 2층 | 기계실,물탱크 | 112㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.03.22증축삼양사 사옥연면적 17,887㎡→ 2003.12.15 사용승인
- 2016.06.28용도변경삼양사연면적 17,887㎡
- 2020.08.20용도변경연면적 17,887㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.