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한마루빌딩
서울특별시 영등포구 여의도동 24-5 · 여의나루로 81
- 대지면적
- 1,640㎡ (496평)
- 합산 연면적
- 14,906㎡ (4,509평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1982.05.27
- 층수
- 지상 12 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 783㎡
- 건폐율·용적률
- 48.72% · 570.92%
- 건물 높이
- 45.8m
- 주차
- 59대 (옥내 자주 56 · 옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 2대
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 34,440,000원
- 가까운 역
- 여의도역 약 437m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한마루빌딩 매입 검토 요약
한마루빌딩은 서울 영등포구 여의도동(여의도역 약 437m)에 위치한 연면적 14,906㎡(약 4,509평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 1,640㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.72%·용적률 570.92%, 주차시설 59대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 34,440,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 12층·지하 4층, 주요 용도: 주차장, 업무시설(사무소),코아,복도,공조기실, 업무시설(사무소),코아,복도
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 448㎡ |
| 지1층 | 코아,주차램프,공조실,방재실 | 441㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(체육시설) | 496㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,386㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,386㎡ |
| 지4층 | 기계실(723.25),주차장(555.12),창고(107.26) | 1,386㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 760㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 110㎡ |
| 2층 | 코아,복도 | 158㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 506㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 205㎡ |
| 3층 | 코아,공조기실,복도 | 252㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 325㎡ |
| 4층 | 근린생활시설,업무시설,코아,복도 | 783㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소),코아,복도 | 783㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 180㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 603㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소),코아,복도 | 783㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소),코아,복도,공조기실 | 783㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소),코아,복도,공조기실 | 783㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소),코아,복도,공조기실 | 783㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소)코아,복도,공조기실 | 783㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소)공조기실,코아,복도공조기실 | 783㎡ |
| 옥탑 1층 | 기계실(연면적제외) | 99㎡ |
| 옥탑 2층 | 수조실(연면적제외) | 55㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.08.07용도변경연면적 14,868㎡→ 2001.08.09 사용승인
- 2002.04.10증축쌍마빌딩연면적 14,906㎡→ 2002.12.06 사용승인
- 2015.04.28용도변경학교법인이화학당연면적 14,906㎡→ 2015.05.01 사용승인
- 2016.07.04용도변경한마루빌딩연면적 14,906㎡→ 2016.07.14 사용승인
- 2020.07.30용도변경한마루빌딩연면적 14,906㎡
- 2024.07.11용도변경한마루빌딩연면적 14,906㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.