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여의도동 26-4
서울특별시 영등포구 여의도동 26-4 · 의사당대로 97
- 대지면적
- 4,437㎡ (1,342평)
- 합산 연면적
- 40,904㎡ (12,373평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1983.04.18
- 층수
- 지상 20 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,892㎡
- 건폐율·용적률
- 42.63% · 713.04%
- 건물 높이
- 78.8m
- 주차
- 229대 (옥내 자주 161 · 옥외 자주 68)
- 승용승강기
- 8대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 42,030,000원
- 가까운 역
- 여의도역 약 104m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.29
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
여의도동 26-4 매입 검토 요약
여의도동 26-4은 서울 영등포구 여의도동(여의도역 약 104m)에 위치한 연면적 40,904㎡(약 12,373평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 4,437㎡이며, 1983년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 42.63%·용적률 713.04%, 주차시설 229대, 승용승강기 8대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 42,030,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 43년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 46개 층 기록 — 지상 20층·지하 3층, 주요 용도: 일반업무시설, 주차장, 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 일반업무시설 | 173㎡ |
| 지1층 | 기계실 | 137㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(소매점) | 618㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(대중음식점) | 359㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 315㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(사진관) | 61㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 1,443㎡ |
| 지2층 | 부설창고 | 68㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 302㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 2,735㎡ |
| 지3층 | 기계실 | 1,264㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,841㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 1,332㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 66㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 33㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 66㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 193㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 297㎡ |
| 중2층 | 일반업무시설 | 177㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 670㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 430㎡ |
| 3층 | 일반업무시설 | 1,241㎡ |
| 3층 | 의료시설(치과병원) | 414㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 417㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 821㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 418㎡ |
| 5층 | 일반업무시설 | 1,655㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 1,655㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 92㎡ |
| 7층 | 일반업무시설 | 1,563㎡ |
| 8층 | 일반업무시설 | 1,655㎡ |
| 9층 | 일반업무시설 | 1,655㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,655㎡ |
| 11층 | 일반업무시설 | 1,655㎡ |
| 12층 | 교육연구시설(학원) | 481㎡ |
| 12층 | 일반업무시설 | 1,174㎡ |
| 13층 | 일반업무시설 | 1,655㎡ |
| 14층 | 일반업무시설 | 1,655㎡ |
| 15층 | 일반업무시설 | 1,655㎡ |
| 16층 | 일반업무시설 | 1,655㎡ |
| 17층 | 일반업무시설 | 1,655㎡ |
| 18층 | 일반업무시설 | 1,655㎡ |
| 19층 | 일반업무시설 | 1,272㎡ |
| 19층 | 근린생활시설(일반음식점) | 159㎡ |
| 20층(옥탑) | 일반업무시설 | 108㎡ |
| 20층(옥탑) | 일반업무시설 | 304㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.10.17용도변경연면적 40,904㎡→ 2003.10.25 사용승인
- 2006.09.05용도변경.연면적 40,904㎡
- 2010.10.04용도변경연면적 40,904㎡→ 2010.10.18 사용승인
- 2011.06.02용도변경연면적 40,904㎡
- 2012.02.13용도변경연면적 40,904㎡→ 2012.02.17 사용승인
- 2013.09.05용도변경연면적 40,904㎡→ 2013.09.09 사용승인
- 2013.12.30용도변경연면적 40,904㎡→ 2014.02.07 사용승인
- 2014.05.15용도변경교보증권(주)연면적 40,904㎡→ 2014.05.23 사용승인
- 2014.05.19용도변경연면적 40,904㎡
- 2014.05.27용도변경교보증권연면적 40,904㎡
- 2018.04.24용도변경연면적 40,904㎡
- 2020.10.30용도변경교보증권빌딩연면적 40,904㎡
- 2021.01.15용도변경교보증권빌딩연면적 40,904㎡
- 2024.08.16용도변경여의도동 26-4연면적 40,904㎡→ 2024.09.04 사용승인
- 2025.02.05용도변경교보증권연면적 40,904㎡
- 2025.04.08용도변경연면적 40,904㎡→ 2025.05.16 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.29 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.