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장안빌딩
서울특별시 성동구 용답동 2-3 · 천호대로 320
- 대지면적
- 1,885㎡ (570평)
- 합산 연면적
- 10,431㎡ (3,155평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1995.04.21
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설,업무시설,제1.2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,130㎡
- 건폐율·용적률
- 59.95% · 396.92%
- 건물 높이
- 36.6m
- 주차
- 71대 (옥내 자주 71)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,401,000원
- 가까운 역
- 한양대역 약 1,403m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.04.15
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장안빌딩 매입 검토 요약
장안빌딩은 서울 성동구 용답동(한양대역 약 1,403m)에 위치한 연면적 10,431㎡(약 3,155평) 규모의 의료시설(의료시설,업무시설,제1.2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,885㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.95%·용적률 396.92%, 주차시설 71대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,401,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 의료시설(한방병원), 주차장, 금융업소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 계단실, 홀등 | 116㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 21㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 1,161㎡ |
| 지1층 | 의료시설(한방병원) | 227㎡ |
| 지2층 | 계단실, 홀등 | 85㎡ |
| 지2층 | 기계 및 전기실 | 254㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,083㎡ |
| 1층 | 로비, 통로, 계단실 | 221㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 179㎡ |
| 1층 | 금융업소 | 513㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 171㎡ |
| 2층 | 의료시설(한방병원) | 1,124㎡ |
| 3층 | 의료시설(한방병원) | 1,124㎡ |
| 4층 | 의료시설(한방병원) | 1,124㎡ |
| 5층 | 의료시설(한방병원) | 1,124㎡ |
| 6층 | 의료시설(한방병원) | 1,124㎡ |
| 7층 | 의료시설(한방병원) | 390㎡ |
| 8층 | 사무소 | 390㎡ |
| 옥탑1층 | 계단탑,ELEV.기계실,물탱크(연면적제외) | 111㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.09.11용도변경장안에너지연면적 7,118㎡→ 2007.10.18 사용승인
- 2008.07.16증축장안빌딩연면적 10,431㎡→ 2009.10.29 사용승인
- 2010.04.28용도변경용답동 2-3 업무시설 (민영관)연면적 10,431㎡→ 2010.06.10 사용승인
- 2010.11.18용도변경장안빌딩연면적 10,431㎡→ 2011.01.11 사용승인
- 2011.03.28용도변경장안빌딩연면적 10,431㎡→ 2011.03.30 사용승인
- 2012.12.04용도변경장안빌딩연면적 10,431㎡→ 2013.05.09 사용승인
- 2013.11.13용도변경장안빌딩연면적 10,431㎡→ 2013.11.19 사용승인
- 2025.07.09용도변경장안빌딩연면적 10,431㎡→ 2026.04.14 사용승인
- 2025.11.06용도변경장안빌딩연면적 10,431㎡→ 2026.04.14 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.04.15 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.