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어반워크2차

서울특별시 금천구 가산디지털2로 143 (가산동)
지식산업센터
최근접역 가산디지털단지역 · 도보 약 5분
사용승인
2024.03.21
규모
20F / B5
총 호수
448호
주차
383대
승강기
승용 6 + 비상 2
용도지역
준공업지역
출처: 국토교통부 건축물대장
건축물 상세정보 펼쳐보기
연면적
18637.5평 (61,611.85㎡)
건축면적
933.3평 (3,085.33㎡)
건폐율
45%
용적률
503.92%
최고높이
81.65m
구조
철근콘크리트구조
주차 방식
전체 자주식
출처: 국토교통부 건축물대장

가산디지털2로 143에 위치한 가산 어반워크2차는 바로 옆 어반워크1차(I동)와 나란히 선 트윈타워 중 II동에 해당하는 신축 지식산업센터입니다.

디에스네트웍스가 시행하고 대우건설이 시공했으며, 지하 5층·지상 20층, 연면적 61,611㎡(약 18,600평) 규모로 2024년 3월 사용승인을 받았습니다.

I동과 마찬가지로 피트니스 센터, 샤워실, 공용 회의실·세미나실, 공용 창고 등 입주사 직원들을 위한 편의시설을 갖추고 있고, 두 동 사이 중앙 광장의 휴게공원과 안양천 조망을 함께 누릴 수 있습니다.

서부간선도로 지하화와 신안산선 개통 등 주변 교통 여건 개선 호재가 I동과 동일하게 적용됩니다.

산업단지공단 자료 기준 호실은 총 448호(산업시설 340호·지원시설 108호)이며, 주차는 383대, 승강기는 승용 6대·비상용 2대가 운영됩니다.

호코가산 직영점·세븐일레븐이 9m 거리에 있고, 반경 200m 이내 음식점 76곳·편의점 7곳이 있습니다. 81m 거리부터 스타벅스 등 카페 20곳, 참약사드림약국 등 병의원 45곳도 도보권입니다.

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준
층주용도면적(㎡)
가산 어반워크II 지하 5층기타공장4,936.55
가산 어반워크II 지하 4층기타공장5,486.5
가산 어반워크II 지하 3층기타공장5,507.75
가산 어반워크II 지하 2층기타공장5,552.34
가산 어반워크II 지하 1층기타공장5,574.73
가산 어반워크II 1층기타공장2,302.08
가산 어반워크II 2층기타공장2,070.82
가산 어반워크II 3층기타공장1,864.49
가산 어반워크II 4층기타공장1,864.49
가산 어반워크II 5층기타공장1,864.49
가산 어반워크II 6층기타공장1,864.49
가산 어반워크II 7층기타공장1,864.49
가산 어반워크II 8층기타공장1,864.49
가산 어반워크II 9층기타공장1,864.49
가산 어반워크II 10층기타공장1,864.49
가산 어반워크II 11층기타공장1,864.49
가산 어반워크II 12층기타공장1,864.49
가산 어반워크II 13층기타공장1,864.49
가산 어반워크II 14층기타공장1,381.67
가산 어반워크II 15층기타공장1,381.67
가산 어반워크II 16층기타공장1,381.67
가산 어반워크II 17층기타공장1,381.67
가산 어반워크II 18층기타공장1,381.67
가산 어반워크II 19층기타공장1,381.67
가산 어반워크II 20층기타공장1,381.67

현재 매물 57건임대 32 · 매매 25

어반워크2차 임대·매매 시세 — 기준층(지상 2층 이상) 공개매물 호가 기준 · 2026.10.07 기준
임대(전용평당 월세) 7.2만원(중앙값) 범위 5.6~11만원 · 임대 25건
매매(전용평당가) 2,541만원(중앙값) 범위 1,620~3,211만원 · 매매 14건
전용 30평 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 216만원 수준입니다(부가세 별도, 호가 기준 · 층·향·인테리어에 따라 달라질 수 있음).
2층
전용 49.78평 · 임대
즉시
보증금 7,000 / 월 500
19층
전용 22.87평 · 임대
협의
보증금 1,500 / 월 150
3층
전용 10.9평 · 매매
즉시
매매 3억 5,000만원
8층
전용 64.7평 · 매매
즉시
매매 17억 4,000만원
10층
전용 10평 · 매매
즉시
매매 2억 3,800만원
12층
전용 64.7평 · 매매
즉시
매매 17억 5,400만원
매물 51건 더보기 ›

매매 실거래 국토교통부 실거래가 기준 · 임대 시세 아님

계약월층전용면적거래금액평당가
2024.10312.7평 (41.85㎡)34,436만원2,720만원
출처: 국토교통부 실거래가 (매매) · 건물 특정이 불확실한 거래는 표시하지 않습니다

주변 편의시설 편의점·카페·음식점 200m / 병원·약국·은행 500m 이내

편의점 7곳
  • 세븐일레븐가산어반워크점약 9m
  • 세븐일레븐가산어반워크1점약 81m
  • 뚜레쥬르빨라쪼CU가산디폴리스점약 95m
카페 20곳
  • 로스터리락온가산어반워크점약 81m
  • 매머드익스프레스가산어반워크점약 81m
  • 스타벅스 가산어반워크약 81m
음식점 76곳
  • 밥온구내식당약 9m
  • 호코가산 직영점약 9m
  • 중화요리연가산역점약 81m
병원·약국 45곳
  • 연세어반치과약 81m
  • 참약사드림약국약 81m
  • 이든약국약 95m
출처: 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 · 2026.08 기준 직선거리 · 입점·폐점은 수시로 바뀔 수 있습니다

위치

서울특별시 금천구 가산디지털2로 143 (가산동)

자주 묻는 질문

어반워크2차 임대료는 어느 정도인가요?
전용면적 1평당 월 7.2만원이 중앙값이고, 5.6~11만원 범위입니다(공개매물 호가 기준, 표본 25건).
어반워크2차 매매 시세는 얼마인가요?
전용면적 1평당 2,541만원이 중앙값이고, 1,620~3,211만원 범위입니다(공개매물 호가 기준, 표본 14건).
어반워크2차 현재 매물은 몇 건인가요?
현재 임대 32건, 매매 25건, 총 57건이 등록되어 있습니다.
어반워크2차 준공연도와 주차는 어떻게 되나요?
2024.03.21 사용승인, 지상 20층/지하 5층, 주차 총 383대입니다.

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현재 매물 57건
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