어반워크2차
서울특별시 금천구 가산디지털2로 143 (가산동)
지식산업센터최근접역 가산디지털단지역 · 도보 약 5분
사용승인
2024.03.21
규모
20F / B5
총 호수
448호
주차
383대
승강기
승용 6 + 비상 2
용도지역
준공업지역
출처: 국토교통부 건축물대장
건축물 상세정보 펼쳐보기
연면적
18637.5평 (61,611.85㎡)
건축면적
933.3평 (3,085.33㎡)
건폐율
45%
용적률
503.92%
최고높이
81.65m
구조
철근콘크리트구조
주차 방식
전체 자주식
출처: 국토교통부 건축물대장
가산디지털2로 143에 위치한 가산 어반워크2차는 바로 옆 어반워크1차(I동)와 나란히 선 트윈타워 중 II동에 해당하는 신축 지식산업센터입니다.
디에스네트웍스가 시행하고 대우건설이 시공했으며, 지하 5층·지상 20층, 연면적 61,611㎡(약 18,600평) 규모로 2024년 3월 사용승인을 받았습니다.
I동과 마찬가지로 피트니스 센터, 샤워실, 공용 회의실·세미나실, 공용 창고 등 입주사 직원들을 위한 편의시설을 갖추고 있고, 두 동 사이 중앙 광장의 휴게공원과 안양천 조망을 함께 누릴 수 있습니다.
서부간선도로 지하화와 신안산선 개통 등 주변 교통 여건 개선 호재가 I동과 동일하게 적용됩니다.
산업단지공단 자료 기준 호실은 총 448호(산업시설 340호·지원시설 108호)이며, 주차는 383대, 승강기는 승용 6대·비상용 2대가 운영됩니다.
호코가산 직영점·세븐일레븐이 9m 거리에 있고, 반경 200m 이내 음식점 76곳·편의점 7곳이 있습니다. 81m 거리부터 스타벅스 등 카페 20곳, 참약사드림약국 등 병의원 45곳도 도보권입니다.
층별 현황
건축물대장 층별개요 기준
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 가산 어반워크II 지하 5층 | 기타공장 | 주차장,기계전기실,공용창고 | 4,936.55 |
| 가산 어반워크II 지하 4층 | 기타공장 | 주차장,공용창고,세미나실 | 5,486.5 |
| 가산 어반워크II 지하 3층 | 기타공장 | 산업시설(공장),주차장 | 5,507.75 |
| 가산 어반워크II 지하 2층 | 기타공장 | 지원시설(근린생활시설),주차장 | 5,552.34 |
| 가산 어반워크II 지하 1층 | 기타공장 | 산업시설(공장),주차장,MDF실,관리사무실,세미나실 | 5,574.73 |
| 가산 어반워크II 1층 | 기타공장 | 지원시설(근린생활시설) | 2,302.08 |
| 가산 어반워크II 2층 | 기타공장 | 지원시설(근린생활시설),공용창고 | 2,070.82 |
| 가산 어반워크II 3층 | 기타공장 | 지원시설(업무시설) | 1,864.49 |
| 가산 어반워크II 4층 | 기타공장 | 지원시설(업무시설,근린생활시설) | 1,864.49 |
| 가산 어반워크II 5층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,864.49 |
| 가산 어반워크II 6층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,864.49 |
| 가산 어반워크II 7층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,864.49 |
| 가산 어반워크II 8층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,864.49 |
| 가산 어반워크II 9층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,864.49 |
| 가산 어반워크II 10층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,864.49 |
| 가산 어반워크II 11층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,864.49 |
| 가산 어반워크II 12층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,864.49 |
| 가산 어반워크II 13층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,864.49 |
| 가산 어반워크II 14층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,381.67 |
| 가산 어반워크II 15층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,381.67 |
| 가산 어반워크II 16층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,381.67 |
| 가산 어반워크II 17층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,381.67 |
| 가산 어반워크II 18층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,381.67 |
| 가산 어반워크II 19층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,381.67 |
| 가산 어반워크II 20층 | 기타공장 | 산업시설(공장) | 1,381.67 |
현재 매물 57건임대 32 · 매매 25
어반워크2차 임대·매매 시세 — 기준층(지상 2층 이상) 공개매물 호가 기준 · 2026.10.07 기준
임대(전용평당 월세) 7.2만원(중앙값) 범위 5.6~11만원 · 임대 25건
매매(전용평당가) 2,541만원(중앙값) 범위 1,620~3,211만원 · 매매 14건
전용 30평 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 216만원 수준입니다(부가세 별도, 호가 기준 · 층·향·인테리어에 따라 달라질 수 있음).
지하2층
전용 40.5평 · 매매
즉시
매매 4억 7,600만원
지하1층
전용 35.4평 · 매매
즉시
매매 4억 8,660만원
지하1층
전용 42평 · 매매
즉시
매매 5억 5,300만원
3층
전용 48.7평 · 매매
즉시
매매 7억 8,900만원
3층
전용 33.3평 · 매매
즉시
매매 10억 2,416만원
3층
전용 35.7평 · 매매
즉시
매매 8억 9,800만원
매매 실거래 국토교통부 실거래가 기준 · 임대 시세 아님
| 계약월 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10 | 3 | 12.7평 (41.85㎡) | 34,436만원 | 2,720만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 (매매) · 건물 특정이 불확실한 거래는 표시하지 않습니다
주변 편의시설 편의점·카페·음식점 200m / 병원·약국·은행 500m 이내
편의점 7곳
- 세븐일레븐가산어반워크점약 9m
- 세븐일레븐가산어반워크1점약 81m
- 뚜레쥬르빨라쪼CU가산디폴리스점약 95m
카페 20곳
- 로스터리락온가산어반워크점약 81m
- 매머드익스프레스가산어반워크점약 81m
- 스타벅스 가산어반워크약 81m
음식점 76곳
- 밥온구내식당약 9m
- 호코가산 직영점약 9m
- 중화요리연가산역점약 81m
병원·약국 45곳
- 연세어반치과약 81m
- 참약사드림약국약 81m
- 이든약국약 95m
출처: 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 · 2026.08 기준 직선거리 · 입점·폐점은 수시로 바뀔 수 있습니다
위치
서울특별시 금천구 가산디지털2로 143 (가산동)
자주 묻는 질문
어반워크2차 임대료는 어느 정도인가요?
전용면적 1평당 월 7.2만원이 중앙값이고, 5.6~11만원 범위입니다(공개매물 호가 기준, 표본 25건).
어반워크2차 매매 시세는 얼마인가요?
전용면적 1평당 2,541만원이 중앙값이고, 1,620~3,211만원 범위입니다(공개매물 호가 기준, 표본 14건).
어반워크2차 현재 매물은 몇 건인가요?
현재 임대 32건, 매매 25건, 총 57건이 등록되어 있습니다.
어반워크2차 준공연도와 주차는 어떻게 되나요?
2024.03.21 사용승인, 지상 20층/지하 5층, 주차 총 383대입니다.
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이 건물 문의
현재 매물 57건
전화 문의 02-861-9600




