매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
남영빌딩
서울특별시 강동구 암사동 447-12 · 고덕로 99
- 대지면적
- 846㎡ (256평)
- 합산 연면적
- 3,317㎡ (1,003평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2024.12.16
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의원
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 423㎡
- 건폐율·용적률
- 49.95% · 246.51%
- 건물 높이
- 32.2m
- 주차
- 24대 (옥외 자주 4 · 옥내 기계 20)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,290,000원
- 가까운 역
- 명일역 약 792m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.06.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
남영빌딩 매입 검토 요약
남영빌딩은 서울 강동구 암사동(명일역 약 792m)에 위치한 연면적 3,317㎡(약 1,003평) 규모의 제1종근린생활시설(의원) 건물입니다. 대지면적은 846㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.95%·용적률 246.51%, 주차시설 24대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,290,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 제1종근린생활시설(소매점), 교육연구시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 590㎡ |
| 지2층 | 기계실, 공조실 | 67㎡ |
| 지2층 | 운동시설(체력단련장) | 519㎡ |
| 1층 | 기계식주차장 | 56㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 295㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 361㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 361㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 308㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 252㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 266㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 243㎡ |
| 옥탑1층 | 의원(연면적제외) | 18㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.03.04용도변경암사동 447-12 업무시설 (오세중)연면적 2,322㎡→ 2009.03.17 사용승인
- 2009.07.15용도변경암사동 447-12 업무시설 (오세중)연면적 2,322㎡→ 2009.07.17 사용승인
- 2009.08.13용도변경연면적 2,322㎡→ 2009.08.13 사용승인
- 2021.02.23용도변경암사동 447-12 제1종근린생활시설 (오세중)연면적 2,322㎡
- 2022.03.02대수선연면적 2,322㎡
- 2023.02.08신축스토어허브 강동타워연면적 3,317㎡→ 2024.12.16 사용승인
- 2025.04.21용도변경스토어허브 강동타워연면적 3,317㎡→ 2025.07.11 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.06.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.