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원경빌딩
서울특별시 강동구 둔촌동 53 · 천호대로 1186
- 대지면적
- 1,152㎡ (348평)
- 합산 연면적
- 3,311㎡ (1,002평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1984.10.15
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 일반업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 496㎡
- 건폐율·용적률
- 43.09% · 215.18%
- 주차
- 26대 (옥외 자주 8 · 옥외 기계 18)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,360,000원
- 가까운 역
- 길동역 약 512m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.03.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
원경빌딩 매입 검토 요약
원경빌딩은 서울 강동구 둔촌동(길동역 약 512m)에 위치한 연면적 3,311㎡(약 1,002평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 일반업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,152㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 43.09%·용적률 215.18%, 주차시설 26대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,360,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 39개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(사무소), 일반업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 근린생활시설(체능계강습소) | 256㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(다방) | 163㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(대중음식점) | 125㎡ |
| 지1층 | 보일러실 | 92㎡ |
| 지1층 | 전기실 | 91㎡ |
| 지1층 | 화장실 | 32㎡ |
| 지1층 | 계단실 | 46㎡ |
| 지1층 | 창고 | 5㎡ |
| 지1층 | 복도 | 21㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(소매점) | 243㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(일반음식점) | 131㎡ |
| 1층 | 화장실 | 46㎡ |
| 1층 | 계단실 | 54㎡ |
| 1층 | 복도 | 13㎡ |
| 1층 | 엘리베이터 | 6㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 128㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 171㎡ |
| 2층 | 화장실 | 38㎡ |
| 2층 | 계단실 | 47㎡ |
| 2층 | 복도 | 21㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 86㎡ |
| 2층 | 엘리베이터 | 6㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 385㎡ |
| 3층 | 화장실 | 38㎡ |
| 3층 | 계단실 | 47㎡ |
| 3층 | 복도 | 21㎡ |
| 3층 | 엘리베이터 | 6㎡ |
| 4층 | 일반업무시설(사무소) | 322㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 63㎡ |
| 4층 | 화장실 | 38㎡ |
| 4층 | 계단실 | 47㎡ |
| 4층 | 복도 | 21㎡ |
| 4층 | 엘리베이터 | 6㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 385㎡ |
| 5층 | 화장실 | 38㎡ |
| 5층 | 계단실 | 47㎡ |
| 5층 | 복도 | 21㎡ |
| 5층 | 엘리베이터 | 6㎡ |
| 옥탑층 | 엘리베이터 기계실(연면적 제외) | - |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.04.30증축성문빌딩연면적 3,311㎡→ 2001.07.31 사용승인
- 2011.12.07용도변경둔촌동 53번지 (업무시설)연면적 3,311㎡→ 2012.05.09 사용승인
- 2024.03.21용도변경원경빌딩연면적 3,311㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.03.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.