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봉천동 1590-2
서울특별시 관악구 봉천동 1590-2 · 관악로 137
- 대지면적
- 1,532㎡ (463평)
- 합산 연면적
- 3,824㎡ (1,157평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1982.08.03
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 종교시설, 노유자시설, 유아보호시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 슬레이트
- 건축면적
- 477㎡
- 건폐율·용적률
- 31.13% · 104.36%
- 건물 높이
- 13.2m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 학교시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,846,000원
- 가까운 역
- 서울대입구역 약 422m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
봉천동 1590-2 매입 검토 요약
봉천동 1590-2은 서울 관악구 봉천동(서울대입구역 약 422m)에 위치한 연면적 3,824㎡(약 1,157평) 규모의 제2종근린생활시설(종교시설, 노유자시설, 유아보호시설) 건물입니다. 대지면적은 1,532㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 31.13%·용적률 104.36%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구 · 학교시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,846,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 종교시설, 교육원, 다가구주택
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 제2동 | 지1층 | 교육원 | 371㎡ |
| 제1동 | 지1층 | 종교시설 | 463㎡ |
| 제2동 | 지2층 | 기계실, 저수조 | 108㎡ |
| 제2동 | 1층 | 로비 | 34㎡ |
| 제1동 | 1층 | 종교시설 | 288㎡ |
| 제1동 | 1층 | 노유자시설 | 151㎡ |
| 제1동 | 1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 32㎡ |
| 제2동 | 2층 | 교육원 | 220㎡ |
| 제1동 | 2층 | 종교시설 | 463㎡ |
| 제2동 | 3층 | 교육원 | 220㎡ |
| 제1동 | 3층 | 종교시설 | 111㎡ |
| 제2동 | 4층 | 교육원 | 220㎡ |
| 제1동 | 4층 | 종교시설 | 439㎡ |
| 제2동 | 5층 | 다가구주택 | 199㎡ |
| 제1동 | 5층 | 종교시설 | 115㎡ |
| 제2동 | 6층 | 다가구주택 | 200㎡ |
| 제2동 | 7층 | 다가구주택 | 189㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2019.04.09증축봉천동 예우림교회 교육관 (대한예수교장로회예우림교회)연면적 3,824㎡→ 2021.04.20 사용승인
- 2020.03.03용도변경대한예수교장로회예우림교회연면적 2,070㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.