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봉천동 1638-22
서울특별시 관악구 봉천동 1638-22 · 인헌6길 16
- 합산 연면적
- 3,484㎡ (1,054평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1987.10.16
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 주차
- 19대 (옥내 자주 5 · 옥외 자주 14)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 학교시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,029,000원
- 가까운 역
- 낙성대역 약 391m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
봉천동 1638-22 매입 검토 요약
봉천동 1638-22은 서울 관악구 봉천동(낙성대역 약 391m)에 위치한 연면적 3,484㎡(약 1,054평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 1987년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 19대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(학교시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,029,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 39년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 일반목욕장, 의원, 계단,복도,화장실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 일반목욕장 | 895㎡ |
| 지1 | 기계실 | 39㎡ |
| 지1 | 주차장 | 214㎡ |
| 1층 | 계단,복도,화장실,로비 | 169㎡ |
| 1층 | 한의원 | 65㎡ |
| 1층 | 금융업소 | 225㎡ |
| 1층 | 기원 | 53㎡ |
| 1층 | 헬스클럽 | 22㎡ |
| 1층 | 수리점 | 65㎡ |
| 1층 | 일용품소매점 | 114㎡ |
| 1층 | 약국 | 43㎡ |
| 2층 | 학원 | 113㎡ |
| 2층 | 의원 | 358㎡ |
| 2층 | 계단,복도,화장실 | 149㎡ |
| 2층 | 세탁소 | 110㎡ |
| 3층 | 세탁소 | 50㎡ |
| 3층 | 계단,복도,화장실 | 149㎡ |
| 3층 | 학원 | 83㎡ |
| 3층 | 의원 | 447㎡ |
| 4층 | 계단,물탱크 | 18㎡ |
| 4층 | 단독주택 | 103㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.