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봉천동 1712-5
서울특별시 관악구 봉천동 1712-5 · 성현로 53
- 대지면적
- 12,117㎡ (3,665평)
- 합산 연면적
- 11,684㎡ (3,534평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2004.03.19
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,620㎡
- 건폐율·용적률
- 21.63% · 87.07%
- 건물 높이
- 22.5m
- 주차
- 47대 (옥내 자주 24 · 옥외 자주 23)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 학교용지 · 완경사 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,693,000원
- 가까운 역
- 상도역 약 1,121m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.04
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
봉천동 1712-5 매입 검토 요약
봉천동 1712-5은 서울 관악구 봉천동(상도역 약 1,121m)에 위치한 연면적 11,684㎡(약 3,534평) 규모의 교육연구시설(교육연구및복지시설) 건물입니다. 대지면적은 12,117㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 21.63%·용적률 87.07%, 주차시설 47대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,693,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 일반교실,특별교실, 일반교실,다목적강당,관리실, 급식실,식당,도실,특별교실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1 | 지하주차장 | 538㎡ |
| 구암중학교 | 지1 | 기계실,전기실 | 596㎡ |
| 구암중학교 | 1층 | 급식실,식당,도실,특별교실 | 2,187㎡ |
| 구암중학교 | 2층 | 일반교실,다목적강당,관리실 | 2,413㎡ |
| 구암중학교 | 3층 | 일반교실,특별교실 | 2,086㎡ |
| 구암중학교 | 4층 | 일반교실,특별교실 | 1,907㎡ |
| 구암중학교 | 5층 | 일반교실,특별교실 | 626㎡ |
| 구암중학교 | 5층 | 일반교실,특별교실 | 1,169㎡ |
| 구암중학교 | 옥탑층 | 창고,물탱크실 | 162㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.04 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.