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대양빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 735-11 · 보라매로 15
- 대지면적
- 629㎡ (190평)
- 합산 연면적
- 4,968㎡ (1,503평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1999.04.17
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설외2
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 374㎡
- 건폐율·용적률
- 59.43% · 548.76%
- 건물 높이
- 36.05m
- 주차
- 30대 (옥내 자주 30)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,130,000원
- 가까운 역
- 신림역 약 750m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대양빌딩 매입 검토 요약
대양빌딩은 서울 관악구 봉천동(신림역 약 750m)에 위치한 연면적 4,968㎡(약 1,503평) 규모의 업무시설(근린생활시설외2) 건물입니다. 대지면적은 629㎡이며, 1999년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.43%·용적률 548.76%, 주차시설 30대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,130,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 10층·지하 3층, 주요 용도: 주차장, 교육연구시설(학원), 업무시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 | 278㎡ |
| 지1 | 근생(소매점) | 243㎡ |
| 지2 | 주차장 | 521㎡ |
| 지3 | 주차장 | 264㎡ |
| 지3 | 전기,기계,계단 | 180㎡ |
| 1층 | 주차장 | 30㎡ |
| 1층 | 근생(대중음식점) | 343㎡ |
| 2층 | 한의원 | 345㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 249㎡ |
| 3층 | 제1종근생(소매점) | 96㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 85㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 261㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 88㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 257㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 345㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 345㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(학원) | 173㎡ |
| 8층 | 교육연구시설 | 173㎡ |
| 9층 | 교육연구시설 | 345㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 122㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 223㎡ |
| 옥탑 1층 | 물탱크(연면적제외) | 9㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단(연면적제외) | 20㎡ |
| 옥탑 1층 | 기계실(연면적제외) | 18㎡ |
| 옥탑 2층 | 기계실(연면적제외) | 18㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.01.06용도변경연면적 4,968㎡→ 2003.01.16 사용승인
- 2004.03.09용도변경*연면적 4,968㎡
- 2020.06.01용도변경연면적 4,968㎡→ 2020.06.12 사용승인
- 2022.04.15용도변경대양빌딩연면적 4,968㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.