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석천빌딩
서울특별시 관악구 신림동 1655-24
- 대지면적
- 1,100㎡ (333평)
- 합산 연면적
- 4,786㎡ (1,448평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2004.01.20
- 층수
- 지상 8 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의원
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 655㎡
- 건폐율·용적률
- 59.58% · 363.74%
- 건물 높이
- 29.96m
- 주차
- 46대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 44)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,870,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 341m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
석천빌딩 매입 검토 요약
석천빌딩은 서울 관악구 신림동(구로디지털단지역 약 341m)에 위치한 연면적 4,786㎡(약 1,448평) 규모의 업무시설(의원) 건물입니다. 대지면적은 1,100㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.58%·용적률 363.74%, 주차시설 46대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,870,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 8층·지하 1층, 주요 용도: 기타일반업무시설, 일반음식점, 학원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 단란주점 | 148㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 89㎡ |
| 지1층 | 계단실.복도 | 118㎡ |
| 지1층 | 전기.기계.발전기실 | 136㎡ |
| 지1층 | 일반음식점 | 296㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 339㎡ |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 191㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 494㎡ |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 496㎡ |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 246㎡ |
| 4층 | 학원 | 250㎡ |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 496㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 496㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 175㎡ |
| 7층 | 학원 | 321㎡ |
| 8층 | 의원 | 496㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.03.07신축석천빌딩연면적 4,786㎡→ 2004.01.20 사용승인
- 2006.12.18용도변경석천빌딩연면적 4,786㎡→ 2006.12.19 사용승인
- 2007.07.19용도변경석천빌딩연면적 4,786㎡→ 2007.07.19 사용승인
- 2008.11.03용도변경신림동 1655-24 업무시설 (김찬기)연면적 4,786㎡→ 2008.11.14 사용승인
- 2012.05.16용도변경석천빌딩연면적 4,786㎡→ 2012.05.17 사용승인
- 2013.06.20용도변경석천빌딩연면적 4,786㎡→ 2013.06.28 사용승인
- 2014.07.29용도변경석천빌딩연면적 4,786㎡→ 2014.07.30 사용승인
- 2022.04.01용도변경석천빌딩연면적 4,786㎡
- 2023.10.13용도변경석천빌딩연면적 4,786㎡
- 2024.07.03용도변경신림동 1655-24연면적 4,786㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.