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호산빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 853-1 · 남부순환로 1836
- 합산 연면적
- 8,551㎡ (2,587평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1991.10.19
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설, 운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 16,960,000원
- 가까운 역
- 서울대입구역 약 116m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.04.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
호산빌딩 매입 검토 요약
호산빌딩은 서울 관악구 봉천동(서울대입구역 약 116m)에 위치한 연면적 8,551㎡(약 2,587평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설, 운동시설) 건물입니다. 1991년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 16,960,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 10층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 운동시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 근린생활시설 | 64㎡ |
| 지1 | 운동시설 | 808㎡ |
| 지2 | 주차장 | 869㎡ |
| 지3 | 주차장 | 515㎡ |
| 지3 | 전기기계실 | 290㎡ |
| 1층 | 업무시설(은행) | 630㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 591㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 598㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 598㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 598㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 598㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 598㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 598㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 598㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 598㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2023.04.04용도변경호산빌딩연면적 8,551㎡→ 2023.04.19 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.