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봉원동 51
서울특별시 서대문구 봉원동 51 · 봉원사길 75-7
- 대지면적
- 2,432㎡ (736평)
- 합산 연면적
- 3,206㎡ (970평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1994.06.14
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 660㎡
- 건폐율·용적률
- 29.79% · 83.72%
- 건물 높이
- 11.9m
- 주차
- 25대 (옥외 자주 25)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,157,000원
- 가까운 역
- 독립문역 약 1,160m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
봉원동 51 매입 검토 요약
봉원동 51은 서울 서대문구 봉원동(독립문역 약 1,160m)에 위치한 연면적 3,206㎡(약 970평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,432㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 29.79%·용적률 83.72%, 주차시설 25대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,157,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(일반목욕장), 제1종근린생활시설(의원), 제1종근린생활시설(목욕장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제1종근린생활시설(일반목욕장) | 908㎡ |
| 지1 | 보일러실 | 88㎡ |
| 1층 | 단독주택 | 68㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 110㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(일반목욕장) | 121㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 43㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(일반목욕장) | 616㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(일반목욕장) | 448㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 211㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(일반목욕장) | 660㎡ |
| 옥탑 | (연면적제외) | 90㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.07.23용도변경연면적 68㎡
- 2013.03.27용도변경연면적 110㎡→ 2013.04.03 사용승인
- 2013.03.27용도변경연면적 68㎡
- 2019.02.14개축숲속한방랜드연면적 3,274㎡→ 2019.07.09 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.