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은성빌딩
서울특별시 중구 북창동 134-1 · 남대문로1길 6
- 대지면적
- 248㎡ (75평)
- 합산 연면적
- 1,631㎡ (493평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1966.10.29
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 247㎡
- 건폐율·용적률
- 99.82% · 558.2%
- 건물 높이
- 18m
- 주차
- 1대 (옥내 자주 1)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,980,000원
- 가까운 역
- 회현역 약 293m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
은성빌딩 매입 검토 요약
은성빌딩은 서울 중구 북창동(회현역 약 293m)에 위치한 연면적 1,631㎡(약 493평) 규모의 제2종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 248㎡이며, 1966년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 99.82%·용적률 558.2%, 주차시설 1대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,980,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 60년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 숙박시설(일반숙박시설), 제2종근린생활시설(일반음식점), 판매시설(게임제공업소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 247㎡ |
| 1층 | 주차장 | 14㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(소매점) | 90㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(소매점) | 143㎡ |
| 2층 | 판매시설(게임제공업소) | 247㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 247㎡ |
| 4층 | 숙박시설(일반숙박시설) | 247㎡ |
| 5층 | 숙박시설(일반숙박시설) | 247㎡ |
| 6층 | 숙박시설(일반숙박시설) | 146㎡ |
| 옥탑1층 | 옥탑(연면적 제외) | 17㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.11.03용도변경연면적 1,631㎡→ 2000.12.19 사용승인
- 2002.11.08용도변경연면적 1,631㎡→ 2002.11.20 사용승인
- 2006.10.02용도변경북창동위락시설연면적 1,631㎡→ 2007.02.06 사용승인
- 2007.10.09용도변경북창동위락시설연면적 1,631㎡→ 2007.10.12 사용승인
- 2008.09.12대수선북창동 134-1 위락시설 (정대규)연면적 1,631㎡→ 2008.10.13 사용승인
- 2008.10.14용도변경북창동 134-1 위락시설 (정대규)연면적 1,631㎡→ 2008.12.19 사용승인
- 2008.12.29용도변경북창동 134-1 위락시설 (정대규)연면적 1,631㎡
- 2009.07.23용도변경북창동 134-1 제2종근린생활시설 (정대규)연면적 1,631㎡→ 2009.07.24 사용승인
- 2010.06.22용도변경연면적 1,631㎡→ 2010.06.23 사용승인
- 2013.11.01용도변경연면적 1,631㎡→ 2013.11.05 사용승인
- 2014.04.04용도변경은성빌딩연면적 1,631㎡→ 2014.04.25 사용승인
- 2018.11.13용도변경은성빌딩연면적 1,631㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.