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충무로1가 22-4
서울특별시 중구 충무로1가 22-4 · 명동8나길 18
- 합산 연면적
- 1,645㎡ (498평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1959.02.14
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 점포, 사무실
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 106,900,000원
- 가까운 역
- 명동역 약 179m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
충무로1가 22-4 매입 검토 요약
충무로1가 22-4은 서울 중구 충무로1가(명동역 약 179m)에 위치한 연면적 1,645㎡(약 498평) 규모의 제1종근린생활시설(점포, 사무실) 건물입니다. 1959년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 106,900,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 67년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 점포, 기타제1종근린생활시설, 관광숙박시설(호스텔)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 기타제1종근린생활시설 | 75㎡ |
| 지하층 | 점포 | 127㎡ |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 83㎡ |
| 1층 | 점포 | 135㎡ |
| 2층 | 점포 | 143㎡ |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 83㎡ |
| 3층 | 점포 | 143㎡ |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 83㎡ |
| 4층 | 점포 | 143㎡ |
| 4층 | 기타제1종근린생활시설 | 83㎡ |
| 5층 | 점포 | 143㎡ |
| 5층 | 기타제1종근린생활시설 | 83㎡ |
| 6층 | 관광숙박시설(호스텔) | 243㎡ |
| 7층 | 기타제1종근린생활시설 | 79㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.05.17대수선인송빌딩연면적 1,645㎡→ 2001.09.22 사용승인
- 2019.12.10용도변경연면적 1,645㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.