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창동 632-39
서울특별시 도봉구 창동 632-39 · 우이천로20길 38
- 대지면적
- 3,469㎡ (1,049평)
- 합산 연면적
- 11,300㎡ (3,418평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1974.07.22
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장,판매시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,435㎡
- 건폐율·용적률
- 41.37% · 167.37%
- 건물 높이
- 18.3m
- 주차
- 125대 (옥외 자주 13 · 옥내 기계 112)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,775,000원
- 가까운 역
- 쌍문역 약 780m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
창동 632-39 매입 검토 요약
창동 632-39은 서울 도봉구 창동(쌍문역 약 780m)에 위치한 연면적 11,300㎡(약 3,418평) 규모의 공장(공장,판매시설) 건물입니다. 대지면적은 3,469㎡이며, 1974년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 41.37%·용적률 167.37%, 주차시설 125대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,775,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 52년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 공장, 판매시설(상점), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| B동 | 지1층 | 공장 | 230㎡ |
| B동 | 지1층 | 주차장 | 588㎡ |
| A동 | 지1층 | 공장 | 1,147㎡ |
| B동 | 1층 | 주차장 | 135㎡ |
| B동 | 1층 | 공장 | 48㎡ |
| B동 | 1층 | 판매시설(상점) | 437㎡ |
| A동 | 1층 | 판매시설(상점) | 50㎡ |
| A동 | 1층 | 판매시설(상점) | 218㎡ |
| A동 | 1층 | 판매시설(상점) | 958㎡ |
| A동 | 1층 | 판매시설(상점) | 195㎡ |
| B동 | 2층 | 공장 | 628㎡ |
| A동 | 2층 | 판매시설(상점) | 1,422㎡ |
| B동 | 3층 | 공장 | 620㎡ |
| A동 | 3층 | 공장 | 1,422㎡ |
| B동 | 4층 | 공장 | 620㎡ |
| A동 | 4층 | 공장 | 1,082㎡ |
| B동 | 5층 | 공장 | 620㎡ |
| A동 | 5층 | 공장 | 879㎡ |
| B동 | 옥탑1층 | 공조실,EV기계실,계단실(연면적제외) | 77㎡ |
| B동 | 옥탑2층 | 물탱크실(연면적제외) | 18㎡ |
| A동 | 옥탑0층 | 물탱크/기계실(연면적제외) | 135㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.07.03증축연면적 7,208㎡→ 2001.02.19 사용승인
- 2001.05.09증축연면적 10,820㎡
- 2002.12.18증축창동우영공장연면적 10,952㎡→ 2003.01.13 사용승인
- 2004.07.16증축우영 창동 공장연면적 11,019㎡→ 2004.09.14 사용승인
- 2010.12.21증축창동 632-39 공장 (주식회사진로우성물산대표최병선)연면적 11,327㎡→ 2011.02.11 사용승인
- 2011.04.14용도변경창동우영공장연면적 11,300㎡→ 2011.12.28 사용승인
- 2015.02.10용도변경창동 632-39 공장 (주식회사진로우성물산)연면적 11,300㎡→ 2015.10.30 사용승인
- 2016.06.20대수선창동 632-39 공장 (주식회사진로우성물산)연면적 11,300㎡→ 2022.11.25 사용승인
- 2023.05.22용도변경창동우영공장연면적 11,300㎡→ 2026.04.02 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.