경일빌딩 매입 검토 요약

경일빌딩은 서울 강남구 청담동(청담역 약 556m)에 위치한 연면적 15,155㎡(약 4,584평) 규모의 의료시설(의료시설,제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,630㎡이며, 2015년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 53.14%·용적률 526.06%, 주차시설 53대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 38,830,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 33개 층 기록 — 지상 15층·지하 5층, 주요 용도: 의료시설(병원), 기계전기실,지하주차장, 기계전기실

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2013.03.08신축경일빌딩연면적 15,124㎡→ 2015.01.16 사용승인
• 2018.04.09용도변경경일빌딩연면적 15,124㎡
• 2018.05.09용도변경청담동 131-17 의료시설 (신규철)연면적 15,124㎡
• 2018.06.18증축청담동 131-17 의료시설 (신규철)연면적 15,141㎡→ 2018.07.12 사용승인
• 2020.05.07용도변경경일빌딩연면적 15,141㎡→ 2020.05.21 사용승인
• 2020.06.12증축청담동 131-17 (신규철)연면적 15,155㎡→ 2020.09.10 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.