매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
천호동 26-15
서울특별시 강동구 천호동 26-15 · 구천면로68길 46
- 합산 연면적
- 4,913㎡ (1,486평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2010.12.17
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노유자시설(노인복지시설)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 274㎡
- 건물 높이
- 31.47m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(2/3동)
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,766,000원
- 가까운 역
- 명일역 약 324m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
천호동 26-15 매입 검토 요약
천호동 26-15은 서울 강동구 천호동(명일역 약 324m)에 위치한 연면적 4,913㎡(약 1,486평) 규모의 노유자시설(노유자시설(노인복지시설)) 건물입니다. 2010년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,766,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 노인복지시설, 노유자시설(아동복지시설), 보육원
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 지1 | 노인복지시설 | 290㎡ |
| 나동 | 지1 | 노유자시설(아동복지시설) | 384㎡ |
| 다동 | 지1 | 보육원 | 164㎡ |
| 가동 | 지2 | 주차장 | 198㎡ |
| 가동 | 지2 | 노인복지시설 | 81㎡ |
| 가동 | 지3 | 노인복지시설 | 113㎡ |
| 가동 | 1층 | 노인복지시설 | 268㎡ |
| 나동 | 1층 | 노유자시설(아동복지시설) | 384㎡ |
| 다동 | 1층 | 보육원 | 168㎡ |
| 가동 | 2층 | 노인복지시설 | 272㎡ |
| 나동 | 2층 | 노유자시설(아동복지시설) | 386㎡ |
| 다동 | 2층 | 보육원 | 166㎡ |
| 가동 | 3층 | 노인복지시설 | 251㎡ |
| 나동 | 3층 | 노유자시설(아동복지시설) | 352㎡ |
| 다동 | 3층 | 보육원 | 83㎡ |
| 다동 | 3층 | 노인복지시설 | 83㎡ |
| 가동 | 4층 | 노인복지시설 | 230㎡ |
| 나동 | 4층 | 노유자시설(아동복지시설) | 293㎡ |
| 다동 | 4층 | 보육원 | 166㎡ |
| 가동 | 5층 | 노인복지시설 | 212㎡ |
| 가동 | 6층 | 노인복지시설 | 193㎡ |
| 가동 | 7층 | 노인복지시설 | 175㎡ |
| 가동 | 옥탑1층 | 노인복지시설(연면적 제외) | 32㎡ |
| 나동 | 옥탑층 | 연면적 제외 | 48㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.05.03증축명진보육원증축공사연면적 2,742㎡→ 2008.07.16 사용승인
- 2009.08.31증축연면적 4,620㎡→ 2010.12.17 사용승인
- 2016.05.16증축천호동 26-15 노유자시설 (사회복지법인성암복지재단)연면적 4,913㎡→ 2017.01.24 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.