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천호동 287-2
서울특별시 강동구 천호동 287-2 · 상암로 42
- 합산 연면적
- 8,171㎡ (2,472평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1992.04.07
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,075㎡
- 주차
- 39대 (옥내 자주 23 · 옥외 자주 16)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,430,000원
- 가까운 역
- 천호역 약 1,344m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
천호동 287-2 매입 검토 요약
천호동 287-2은 서울 강동구 천호동(천호역 약 1,344m)에 위치한 연면적 8,171㎡(약 2,472평) 규모의 업무시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 1992년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 39대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,430,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 일반업무시설(오피스텔), 주차장, 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 전기실 | 46㎡ |
| 지1 | 근생(다방) | 231㎡ |
| 지1 | 펌프실 | 33㎡ |
| 지1 | 발전기실 | 17㎡ |
| 지1 | 주차장 | 1,323㎡ |
| 지1 | 계단 및 화장실 | 71㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 35㎡ |
| 1층 | 대중음식점 | 176㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 44㎡ |
| 1층 | 소개업소 | 67㎡ |
| 1층 | 계단,화장실,통로 | 257㎡ |
| 1층 | 근생(제과점) | 51㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 394㎡ |
| 1층 | 미용실 | 51㎡ |
| 2층 | 일반업무시설(오피스텔) | 1,075㎡ |
| 3층 | 일반업무시설(오피스텔) | 1,075㎡ |
| 4층 | 일반업무시설(오피스텔) | 1,075㎡ |
| 5층 | 일반업무시설(오피스텔) | 1,075㎡ |
| 6층 | 일반업무시설(오피스텔) | 1,075㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.