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천호동 355
서울특별시 강동구 천호동 355 · 올림픽로 674
- 대지면적
- 3,157㎡ (955평)
- 합산 연면적
- 7,778㎡ (2,353평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1984.11.02
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 판매시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,248㎡
- 건폐율·용적률
- 39.53% · 206.37%
- 건물 높이
- 23.3m
- 주차
- 54대 (옥외 자주 54)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 16,370,000원
- 가까운 역
- 천호역 약 425m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
천호동 355 매입 검토 요약
천호동 355은 서울 강동구 천호동(천호역 약 425m)에 위치한 연면적 7,778㎡(약 2,353평) 규모의 업무시설(업무시설, 판매시설) 건물입니다. 대지면적은 3,157㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 39.53%·용적률 206.37%, 주차시설 54대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(일반미관지구 · 주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 16,370,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 판매시설(상점), 은행(업무시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 기계, 전기실 | 382㎡ |
| 지층 | 판매시설(상점) | 451㎡ |
| 지층 | 판매시설(상점) | 186㎡ |
| 지층 | 판매시설(상점) | 180㎡ |
| 지층 | 판매시설(상점) | 63㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 349㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 284㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 579㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 453㎡ |
| 2층 | 은행(업무시설) | 791㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 1,248㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 1,248㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 1,248㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 317㎡ |
| 옥탑층 | EV 기계실(면적제외) | 54㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.04.15용도변경로석빌딩연면적 7,778㎡→ 2000.04.24 사용승인
- 2013.04.02용도변경로석빌딩연면적 7,778㎡
- 2014.10.24대수선로석빌딩연면적 7,778㎡→ 2014.11.24 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.