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천호동 397-413
서울특별시 강동구 천호동 397-413 · 구천면로 236-1
- 대지면적
- 9,396㎡ (2,842평)
- 합산 연면적
- 13,141㎡ (3,975평)
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인
- 2011.04.18
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 3,330㎡
- 건폐율·용적률
- 35.44% · 50.84%
- 건물 높이
- 39.46m
- 주차
- 100대 (옥내 자주 99 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 자루형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,287,000원
- 가까운 역
- 천호역 약 822m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
천호동 397-413 매입 검토 요약
천호동 397-413은 서울 강동구 천호동(천호역 약 822m)에 위치한 연면적 13,141㎡(약 3,975평) 규모의 종교시설 건물입니다. 대지면적은 9,396㎡이며, 2011년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 35.44%·용적률 50.84%, 주차시설 100대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,287,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 종교시설(성당), 교육연구시설(유치원), 교리실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 종교시설(성당) | 1,835㎡ |
| 지1 | 교육연구시설(유치원) | 425㎡ |
| 지2 | 종교시설(성당) | 3,691㎡ |
| 1층 | 종교시설(성당) | 1,644㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(유치원) | 129㎡ |
| 1층 | 주차관리실 | 188㎡ |
| 2층 | 종교시설(성당) | 1,629㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(유치원) | 535㎡ |
| 3층 | 종교시설(성당) | 199㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(유치원) | 545㎡ |
| 4층 | 종교시설(성당) | 661㎡ |
| 4층 | 사무실 | 117㎡ |
| 4층 | 교리실 | 391㎡ |
| 5층 | 종교시설(성당) | 214㎡ |
| 5층 | 종교시설(강당) | 310㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 198㎡ |
| 6층 | 종교시설(성당) | 214㎡ |
| 7층 | 종교시설(성당) | 214㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.04.15증축연면적 4,897㎡→ 1999.07.07 사용승인
- 2002.06.18증축연면적 5,054㎡→ 2002.07.05 사용승인
- 2008.06.11증축천호동 397-413 종교시설 (재단법인천주교서울대교구유지재단)연면적 13,104㎡→ 2011.04.18 사용승인
- 2010.11.01용도변경천주교서울대교구천호동성당연면적 13,104㎡→ 2011.05.27 사용승인
- 2014.04.16증축천호동 성당연면적 13,141㎡→ 2014.09.18 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.