에스에이치타워 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 천왕동 281-2 (오리로 1102-4) · 합산 연면적 2,002㎡ · 제2종근린생활시설 · 2017년 사용승인
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에스에이치타워
서울특별시 구로구 천왕동 281-2 · 오리로 1102-4
- 대지면적
- 709㎡ (214평)
- 합산 연면적
- 2,002㎡ (606평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2017.10.27
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설(휴게음식점,수리점,학원, 사무소)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 417㎡
- 건폐율·용적률
- 59.28% · 199.91%
- 건물 높이
- 21.3m
- 주차
- 15대 (옥내 자주 14 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,997,000원
- 가까운 역
- 천왕역 약 484m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.05.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
에스에이치타워 매입 검토 요약
에스에이치타워는 서울 구로구 천왕동(천왕역 약 484m)에 위치한 연면적 2,002㎡(약 606평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설(휴게음식점,수리점,학원, 사무소)) 건물입니다. 대지면적은 709㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.28%·용적률 199.91%, 주차시설 15대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,997,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(창고/펌프실/주차장), 제2종근린생활시설(사무소), 제2종근린생활시설(자동차수리점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(창고/펌프실/주차장) | 595㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(자동차수리점) | 327㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(자동차수리점/고객휴게실) | 94㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 322㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 222㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 222㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 222㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 16㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.05.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.