온수동 41-2 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 온수동 41-2 (경인로 37) · 합산 연면적 1,995㎡ · 업무시설 · 2024년 사용승인
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온수동 41-2
서울특별시 구로구 온수동 41-2 · 경인로 37
- 대지면적
- 2,394㎡ (724평)
- 합산 연면적
- 1,995㎡ (603평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2024.05.21
- 층수
- 지상 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(사무소) 및 제1종근린생활시설(소매점)
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 724㎡
- 건폐율·용적률
- 30.24% · 58.47%
- 건물 높이
- 11.5m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 용도구역
- 지구단위계획구역 · 학교환경위생정화구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,730,000원
- 가까운 역
- 온수역 약 288m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.06.28
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
온수동 41-2 매입 검토 요약
온수동 41-2은 서울 구로구 온수동(온수역 약 288m)에 위치한 연면적 1,995㎡(약 603평) 규모의 업무시설(업무시설(사무소) 및 제1종근린생활시설(소매점)) 건물입니다. 대지면적은 2,394㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 30.24%·용적률 58.47%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,730,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 업무시설(사무소), 제1종근린생활시설(체육도장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| B동 | 지1층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 274㎡ |
| B동 | 지2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 274㎡ |
| A동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 660㎡ |
| A동 | 1층 | 업무시설(사무소)(계단실, ELEV) | 56㎡ |
| B동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점)(계단실, ELEV.) | 23㎡ |
| B동 | 1층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 23㎡ |
| A동 | 2층 | 업무시설(사무소) | 684㎡ |
| A동 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 41㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.02.04신축연면적 573㎡→ 2010.12.24 사용승인
- 2021.08.06증축온수동 41-2 제1종근린생활시설 ((유)송정주류 대표 김종인)연면적 1,168㎡→ 2022.08.23 사용승인
- 2023.06.20증축연면적 1,995㎡→ 2024.05.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.06.28 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.