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학교법인이화학당
서울특별시 서대문구 충정로2가 2-2 · 통일로 135
- 대지면적
- 2,028㎡ (613평)
- 합산 연면적
- 19,750㎡ (5,974평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1996.01.17
- 층수
- 지상 15 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 908㎡
- 건폐율·용적률
- 44.76% · 658.19%
- 건물 높이
- 73.65m
- 주차
- 172대 (옥내 자주 75 · 옥외 자주 3 · 옥내 기계 94)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 22,250,000원
- 가까운 역
- 시청역 약 1,028m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
학교법인이화학당 매입 검토 요약
학교법인이화학당은 서울 서대문구 충정로2가(시청역 약 1,028m)에 위치한 연면적 19,750㎡(약 5,974평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,028㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.76%·용적률 658.19%, 주차시설 172대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 22,250,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 30개 층 기록 — 지상 15층·지하 5층, 주요 용도: 일반업무시설, 주차장, 근린생활시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 근린생활시설 | 1,396㎡ |
| 지2 | 주차장 | 1,336㎡ |
| 지3 | 주차장 | 1,243㎡ |
| 지4 | 주차장 | 1,243㎡ |
| 지5 | 기타업무시설 | 266㎡ |
| 지5 | 주차장 | 311㎡ |
| 지5 | 전기실 | 190㎡ |
| 지5 | 기계실 | 418㎡ |
| 1층 | 일반업무시설 | 620㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설 | 264㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(의원) | 886㎡ |
| 3층 | 일반업무시설 | 485㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 195㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 59㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 147㎡ |
| 4층 | 일반업무시설 | 893㎡ |
| 5층 | 일반업무시설 | 893㎡ |
| 6층 | 일반업무시설 | 893㎡ |
| 7층 | 일반업무시설 | 893㎡ |
| 8층 | 일반업무시설 | 893㎡ |
| 9층 | 일반업무시설 | 523㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설 | 370㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 893㎡ |
| 11층 | 일반업무시설 | 893㎡ |
| 12층 | 일반업무시설 | 893㎡ |
| 13층 | 일반업무시설 | 893㎡ |
| 14층 | 일반업무시설 | 881㎡ |
| 15층 | 일반업무시설 | 664㎡ |
| 15층 | 제2종근린생활시설(학원) | 216㎡ |
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 109㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.04.17용도변경연면적 19,834㎡→ 2008.04.21 사용승인
- 2009.02.18용도변경충정로2가 2-2 업무시설 (학교법인이화학당)연면적 19,725㎡→ 2009.03.23 사용승인
- 2011.07.04용도변경충정로2가 2-2 업무시설 (학교법인이화학당)연면적 19,725㎡→ 2011.08.02 사용승인
- 2015.11.17증축충정빌딩연면적 19,725㎡→ 2016.03.10 사용승인
- 2018.02.06용도변경충정빌딩연면적 19,750㎡→ 2018.02.07 사용승인
- 2020.09.14용도변경중정빌딩연면적 19,750㎡
- 2024.04.01용도변경충정빌딩연면적 19,750㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.