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삼창빌딩
서울특별시 서대문구 충정로3가 63-1 · 충정로 13
- 대지면적
- 2,224㎡ (673평)
- 합산 연면적
- 9,110㎡ (2,756평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1984.11.17
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(공공업무시설)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 721㎡
- 건폐율·용적률
- 32.41% · 290.13%
- 건물 높이
- 37.3m
- 주차
- 110대 (옥내 자주 42 · 옥외 자주 36 · 옥외 기계 32)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 용도구역
- 상대보호구역 · 정비구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 14,480,000원
- 가까운 역
- 아현역 약 679m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.10
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼창빌딩 매입 검토 요약
삼창빌딩은 서울 서대문구 충정로3가(아현역 약 679m)에 위치한 연면적 9,110㎡(약 2,756평) 규모의 업무시설(업무시설(공공업무시설)) 건물입니다. 대지면적은 2,224㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 32.41%·용적률 290.13%, 주차시설 110대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 14,480,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 10층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설(공공업무시설), 업무시설(공공업무시설-주차장), 업무시설(공공업무시설-기계실,전기실,방제센터)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| A동 | 지1층 | 업무시설(공공업무시설) | 867㎡ |
| C동 | 지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 21㎡ |
| A동 | 지2층 | 업무시설(공공업무시설-주차장) | 1,041㎡ |
| A동 | 지3층 | 업무시설(공공업무시설-기계실,전기실,방제센터) | 728㎡ |
| A동 | 1층 | 업무시설(공공업무시설) | 721㎡ |
| A동 | 2층 | 업무시설(공공업무시설) | 585㎡ |
| A동 | 3층 | 업무시설(공공업무시설) | 643㎡ |
| A동 | 4층 | 업무시설(공공업무시설) | 643㎡ |
| A동 | 5층 | 업무시설(공공업무시설) | 643㎡ |
| A동 | 6층 | 업무시설(공공업무시설) | 643㎡ |
| A동 | 7층 | 업무시설(공공업무시설) | 643㎡ |
| A동 | 8층 | 업무시설(공공업무시설) | 643㎡ |
| A동 | 9층 | 업무시설(공공업무시설) | 643㎡ |
| A동 | 10층 | 업무시설(공공업무시설) | 643㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.10.16증축연면적 9,082㎡→ 2007.11.30 사용승인
- 2012.02.23용도변경연면적 9,082㎡
- 2014.08.04증축충정로3가 63-1 업무시설 (삼창빌딩경영(주)김인수)연면적 9,087㎡→ 2014.11.19 사용승인
- 2015.11.26증축삼창빌딩(A동,C동)연면적 9,110㎡→ 2018.09.03 사용승인
- 2016.11.16용도변경삼창빌딩연면적 9,087㎡→ 2016.11.28 사용승인
- 2018.01.08용도변경삼창빌딩연면적 9,087㎡→ 2018.04.03 사용승인
- 2018.10.29대수선삼창빌딩연면적 9,110㎡→ 2018.12.03 사용승인
- 2019.11.26용도변경삼창빌딩연면적 9,110㎡→ 2019.11.27 사용승인
- 2024.03.18용도변경삼창빌딩연면적 9,110㎡→ 2024.07.09 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.