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씨엠빌딩
서울특별시 중구 충무로1가 24-6 · 명동8나길 9
- 대지면적
- 356㎡ (108평)
- 합산 연면적
- 2,309㎡ (699평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2009.02.17
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설 및 일반숙박시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 284㎡
- 건폐율·용적률
- 79.74% · 539.3%
- 건물 높이
- 24.95m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 중심상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 114,200,000원
- 가까운 역
- 명동역 약 137m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.03.27
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
씨엠빌딩 매입 검토 요약
씨엠빌딩은 서울 중구 충무로1가(명동역 약 137m)에 위치한 연면적 2,309㎡(약 699평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설 및 일반숙박시설) 건물입니다. 대지면적은 356㎡이며, 2009년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 79.74%·용적률 539.3%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 중심상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 114,200,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 중심상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 숙박시설(여관), 제2종근린생활시설(사진관)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제1종근린생활시설(소매점) | 222㎡ |
| 지2 | 제2종근린생활시설(기계실 및 공용) | 99㎡ |
| 지2 | 제2종근린생활시설(기타사무소) | 40㎡ |
| 지2 | 제2종근린생활시설(창고) | 30㎡ |
| 1 | 제1종근린생활시설(소매점) | 276㎡ |
| 2 | 제1종근린생활시설(소매점) | 274㎡ |
| 3 | 제2종근린생활시설(사진관) | 274㎡ |
| 4 | 제1종근린생활시설(의원) | 274㎡ |
| 5 | 제2종근린생활시설(사무소) | 274㎡ |
| 6 | 숙박시설(여관) | 274㎡ |
| 7 | 숙박시설(여관) | 274㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.01.08신축명동근린생활시설연면적 2,304㎡
- 2008.04.22신축명동근린생활시설연면적 2,283㎡→ 2009.02.17 사용승인
- 2009.03.18대수선충무로1가 24-6 제1종근린생활시설 (김정구)연면적 2,283㎡→ 2009.04.03 사용승인
- 2009.10.08용도변경충무로1가 24-6 제1종근린생활시설 ((주)씨엠브라이트)연면적 2,293㎡→ 2009.11.09 사용승인
- 2014.02.20대수선명동근린생활시설연면적 2,230㎡→ 2014.04.08 사용승인
- 2014.08.01증축씨엠빌딩연면적 2,247㎡→ 2014.09.04 사용승인
- 2015.11.26대수선명동근린생활시설연면적 2,247㎡→ 2015.12.21 사용승인
- 2018.01.09대수선명동씨엠빌딩연면적 2,247㎡→ 2018.02.02 사용승인
- 2025.01.24증축씨엠빌딩연면적 2,309㎡→ 2025.03.27 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.03.27 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.