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삼양라운드스퀘어N타워
서울특별시 중구 충무로2가 53-2 · 퇴계로 159
- 대지면적
- 1,739㎡ (526평)
- 합산 연면적
- 20,868㎡ (6,312평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2025.08.13
- 층수
- 지상 15 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(사무소),근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,030㎡
- 건폐율·용적률
- 59.25% · 769.96%
- 건물 높이
- 70m
- 주차
- 73대 (옥내 자주 73)
- 승용승강기
- 5대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 용도구역
- 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2025)
- ㎡당 16,430,000원
- 가까운 역
- 충무로역 약 337m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼양라운드스퀘어N타워 매입 검토 요약
삼양라운드스퀘어N타워는 서울 중구 충무로2가(충무로역 약 337m)에 위치한 연면적 20,868㎡(약 6,312평) 규모의 업무시설(업무시설(사무소),근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,739㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.25%·용적률 769.96%, 주차시설 73대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2025년 기준 개별공시지가는 ㎡당 16,430,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 15층·지하 6층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 교육연구시설(연구소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 업무시설(사무소),방재실,MDF실,주차장 | 948㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,360㎡ |
| 지3층 | 제연휀룸,주차장 | 1,360㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 1,234㎡ |
| 지5층 | 전기실,발전기실,주차장 | 1,349㎡ |
| 지6층 | 기계실,펌프실,주차장 | 1,226㎡ |
| 1층 | 계단실,화장실 | 583㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 251㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 966㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 966㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(연구소) | 966㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(연구소) | 966㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 966㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 966㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 966㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 966㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 966㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 966㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 966㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 966㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 966㎡ |
| 15층 | 계단실(연면적제외) | 68㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1998.10.29가설건축물축조허가연면적 22㎡
- 2021.03.09신축삼양라운드스퀘어N타워연면적 20,868㎡→ 2025.08.13 사용승인
- 2025.10.17용도변경삼양라운드스퀘어N타워연면적 20,868㎡→ 2025.10.27 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.14 · 공시지가 기준연도: 2025년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.