PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

충무로 15빌딩

서울특별시 중구 충무로3가 43 · 충무로 15

대지면적
2,116㎡ (640평)
합산 연면적
21,641㎡ (6,546평)
주용도
업무시설
사용승인
1989.04.25
층수
지상 15 · 지하 4
현재 공개 매물
없음
상세용도
업무시설, 제2종근린생활시설
건축구조
철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
1,239㎡
건폐율·용적률
58.57% · 750.3%
건물 높이
59.74m
주차
48대 (옥내 자주 48)
승용승강기
5대
내진설계
건축물대장상 전동 적용
용도지역
일반상업지역
용도지구
중심지미관지구 · 방화지구
토지특성
대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
토지이용상황
상업기타
개별공시지가(2026)
㎡당 19,750,000원
가까운 역
충무로역 약 178m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.01.20

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

충무로 15빌딩 매입 검토 요약

충무로 15빌딩은 서울 중구 충무로3가(충무로역 약 178m)에 위치한 연면적 21,641㎡(약 6,546평) 규모의 업무시설(업무시설, 제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,116㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.57%·용적률 750.3%, 주차시설 48대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 19,750,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
  • ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 15층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 사무소(주차장,휀룸,창고), 제2종근린생활시설(일반음식점)

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지1층제2종근린생활시설(일반음식점)1,603㎡
지2층사무소(주차장,휀룸,창고)1,461㎡
지3층사무소(주차장,휀룸,창고)1,461㎡
지4층사무소(기계실,전기실,발전기실)1,239㎡
1층제2종근린생활시설(일반음식점)992㎡
2층업무시설(사무소)814㎡
3층업무시설(사무소)1,105㎡
4층업무시설(사무소)1,105㎡
5층업무시설(사무소)1,105㎡
6층업무시설(사무소)1,060㎡
7층업무시설(사무소)1,060㎡
8층업무시설(사무소)1,060㎡
9층업무시설(사무소)1,060㎡
10층업무시설(사무소)1,060㎡
11층업무시설(사무소)1,060㎡
12층업무시설(사무소)1,099㎡
13층업무시설(사무소)1,099㎡
14층업무시설(사무소)1,099㎡
15층업무시설(사무소)1,098㎡
옥탑1층사무소(ELEV.기계실(연면적제외))148㎡
옥탑2층사무소(ELEV.기계실(연면적제외))20㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2001.08.01신축연면적 2㎡
  • 2002.06.18증축1연면적 16,401㎡→ 2002.07.18 사용승인
  • 2003.10.09증축CO-OP Residence/대원빌딩연면적 16,823㎡
  • 2005.10.26증축충무로 대원빌딩연면적 16,594㎡→ 2006.06.02 사용승인
  • 2006.06.08용도변경연면적 16,594㎡→ 2006.06.15 사용승인
  • 2006.06.16증축충무로 대원빌딩연면적 16,629㎡→ 2006.06.22 사용승인
  • 2007.02.09용도변경연면적 16,629㎡
  • 2010.08.24대수선연면적 16,629㎡→ 2010.10.25 사용승인
  • 2013.03.05증축Tmark Hotel Myeongdong(티마크호텔 명동)연면적 16,651㎡→ 2013.09.03 사용승인
  • 2014.11.12용도변경Tmark Hotel Myeongdong(티마크호텔명동)연면적 16,651㎡→ 2014.12.24 사용승인
  • 2019.01.08용도변경티마크호텔 명동연면적 16,651㎡
  • 2021.12.31증축이지스일반사무부동산투자신탁제412호연면적 21,641㎡→ 2024.05.29 사용승인

비슷한 매입 후보

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.01.20 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.