매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
충무로2가 61-3
서울특별시 중구 충무로2가 61-3 · 퇴계로 145
- 대지면적
- 2,163㎡ (654평)
- 합산 연면적
- 21,693㎡ (6,562평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 1968.08.05
- 층수
- 지상 16 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설, 근린생활시설, 업무시설, 위락시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,196㎡
- 건폐율·용적률
- 55.31% · 734.95%
- 건물 높이
- 60.06m
- 주차
- 83대 (옥내 자주 13 · 옥내 기계 70)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 35,360,000원
- 가까운 역
- 명동역 약 191m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.12.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
충무로2가 61-3 매입 검토 요약
충무로2가 61-3은 서울 중구 충무로2가(명동역 약 191m)에 위치한 연면적 21,693㎡(약 6,562평) 규모의 숙박시설(숙박시설, 근린생활시설, 업무시설, 위락시설) 건물입니다. 대지면적은 2,163㎡이며, 1968년 사용승인을 받은 지상 16층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.31%·용적률 734.95%, 주차시설 83대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 35,360,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 58년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 44개 층 기록 — 지상 16층·지하 1층, 주요 용도: 숙박시설(호텔), 관람집회시설(연예장), 숙박시설(관광숙박시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 숙박시설(호텔) | 1,089㎡ |
| 지하층 | 제1종근린생활시설 | 48㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 96㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 167㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 234㎡ |
| 1층 | 숙박시설(호텔) | 240㎡ |
| 1층 | 숙박시설(호텔) | 616㎡ |
| 1층 | 주차장 | 581㎡ |
| 2층 | 숙박시설(호텔) | 109㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 95㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 281㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(일반음식점) | 251㎡ |
| 2층 | 숙박시설(호텔) | 736㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설 | 59㎡ |
| 2층 | 위락시설(일반유흥음식점) | 25㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(소매점) | 66㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(휴게실,커피숍) | 310㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(일반음식점) | 148㎡ |
| 3층 | 숙박시설(관광숙박시설) | 588㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 429㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 491㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 277㎡ |
| 4층 | 숙박시설(관광숙박시설) | 393㎡ |
| 4층 | 숙박시설(호텔) | 201㎡ |
| 4층 | 근린생활시설(일반음식점) | 142㎡ |
| 4층 | 근린생활시설(대중음식점) | 151㎡ |
| 4층 | 관람집회시설(연예장) | 1,045㎡ |
| 5층 | 숙박시설(호텔) | 736㎡ |
| 5층 | 숙박시설(호텔) | 823㎡ |
| 5층 | 근린생활시설(대중음식점) | 370㎡ |
| 6층 | 숙박시설(호텔) | 709㎡ |
| 6층 | 숙박시설(호텔) | 902㎡ |
| 7층 | 숙박시설(호텔) | 58㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 209㎡ |
| 7층 | 숙박시설(호텔) | 902㎡ |
| 8층 | 숙박시설(호텔) | 902㎡ |
| 9층 | 숙박시설(호텔) | 902㎡ |
| 10층 | 숙박시설(호텔) | 902㎡ |
| 11층 | 숙박시설(호텔) | 902㎡ |
| 12층 | 숙박시설(호텔) | 902㎡ |
| 13층 | 숙박시설(호텔) | 902㎡ |
| 14층 | 숙박시설(호텔) | 902㎡ |
| 15층 | 숙박시설(호텔) | 902㎡ |
| 16층 | 숙박시설(호텔) | 902㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1998.04.17신축연면적 4,448㎡→ 1998.04.28 사용승인
- 2001.07.20대수선연면적 17,036㎡→ 2004.02.19 사용승인
- 2001.07.21용도변경세종호텔연면적 21,484㎡→ 2001.08.24 사용승인
- 2001.10.26용도변경세종호텔연면적 21,484㎡→ 2001.11.14 사용승인
- 2008.06.10용도변경충무로2가 61-3 숙박시설 (세종투자개발주식회사)연면적 4,448㎡
- 2011.02.10용도변경세종호텔연면적 4,448㎡→ 2011.06.08 사용승인
- 2011.09.22용도변경세종호텔연면적 4,448㎡
- 2011.10.24증축세종호텔연면적 4,657㎡→ 2011.12.14 사용승인
- 2012.03.05용도변경충무로2가 61-3 숙박시설 (세종투자개발(주))연면적 17,036㎡
- 2012.06.14대수선세종호텔연면적 17,036㎡→ 2012.11.29 사용승인
- 2025.06.11용도변경연면적 17,036㎡
- 2026.01.22용도변경충무로2가 61-3 (세종빌딩)연면적 4,657㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.12.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.