매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
롯데하이마트 빌딩
서울특별시 강남구 대치동 509 · 삼성로 156
- 대지면적
- 2,384㎡ (721평)
- 합산 연면적
- 15,200㎡ (4,598평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2005.10.07
- 층수
- 지상 8 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,판매및영업시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,184㎡
- 건폐율·용적률
- 49.67% · 298.18%
- 건물 높이
- 44.6m
- 주차
- 114대 (옥내 자주 111 · 옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 40,760,000원
- 가까운 역
- 대치역 약 58m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
롯데하이마트 빌딩 매입 검토 요약
롯데하이마트 빌딩은 서울 강남구 대치동(대치역 약 58m)에 위치한 연면적 15,200㎡(약 4,598평) 규모의 업무시설(업무시설,판매및영업시설) 건물입니다. 대지면적은 2,384㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.67%·용적률 298.18%, 주차시설 114대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 40,760,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 8층·지하 4층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 판매및영업시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 | 245㎡ |
| 지하1층 | 판매및영업시설 | 1,181㎡ |
| 지하1층 | 계단실,승강기실,복도,화장실,창고 | 497㎡ |
| 지하1층 | 기계실 | 75㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 1,622㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 172㎡ |
| 지하2층 | 계단실,승강기실,복도,화장실,창고 | 247㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 1,723㎡ |
| 지하3층 | 기계실 | 75㎡ |
| 지하3층 | 계단실,복도,화장실 | 243㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 770㎡ |
| 지하4층 | 기계실,전기실 | 1,034㎡ |
| 지하4층 | 계단실,복도,화장실 | 207㎡ |
| 1층 | 사무소 | 43㎡ |
| 1층 | 판매및영업시설 | 424㎡ |
| 1층 | 계단실,승강기실,복도,화장실,창고 | 489㎡ |
| 2층 | 업무시설(구내식당,주방) | 380㎡ |
| 2층 | 계단실,승강기실,복도,화장실,창고 | 248㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점-구내매점) | 119㎡ |
| 3층 | 사무소 | 894㎡ |
| 4층 | 사무소 | 894㎡ |
| 5층 | 사무소 | 894㎡ |
| 6층 | 사무소 | 894㎡ |
| 7층 | 사무소 | 902㎡ |
| 8층 | 사무소 | 926㎡ |
| 옥탑 1층 | 기계실,계단실(연면적제외) | 100㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.11.02신축(주)하이마트사옥연면적 15,200㎡→ 2005.11.22 사용승인
- 2015.05.26용도변경롯데하이마트(주) 사옥연면적 15,200㎡→ 2016.01.13 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.