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재경빌딩
서울특별시 강남구 대치동 599 · 남부순환로 2947
- 대지면적
- 1,192㎡ (360평)
- 합산 연면적
- 5,097㎡ (1,542평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1986.11.06
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 565㎡
- 건폐율·용적률
- 47.38% · 278.77%
- 건물 높이
- 23.83m
- 주차
- 29대 (옥내 자주 17 · 옥외 자주 12)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 41,350,000원
- 가까운 역
- 대치역 약 81m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
재경빌딩 매입 검토 요약
재경빌딩은 서울 강남구 대치동(대치역 약 81m)에 위치한 연면적 5,097㎡(약 1,542평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,192㎡이며, 1986년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.38%·용적률 278.77%, 주차시설 29대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 41,350,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 제1종근린생활시설(소매점), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(주차리프트) | 23㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 106㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 139㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(계단,홀,화장실,복도) | 176㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 490㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 587㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 255㎡ |
| 1층 | 계단,홀,화장실,주차리프트 | 105㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 211㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 132㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 80㎡ |
| 2층 | 계단,홀,화장실 | 140㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 203㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 174㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 87㎡ |
| 3층 | 계단,홀,화장실 | 153㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 320㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 407㎡ |
| 4층 | 계단,홀,화장실 | 153㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 492㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 56㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 478㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 39㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(소매점_의약품소매점) | 31㎡ |
| 7층 | 사무소,기계실 | 61㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.07.20증축대원빌딩연면적 5,027㎡→ 2007.01.02 사용승인
- 2008.08.04용도변경대원빌딩연면적 5,050㎡→ 2008.08.20 사용승인
- 2013.12.26용도변경대치동 599 (이승원)연면적 5,050㎡→ 2014.08.20 사용승인
- 2014.02.04용도변경연면적 5,050㎡→ 2014.08.20 사용승인
- 2014.05.15용도변경대치동 5990000 업무시설 (이승원)연면적 5,050㎡→ 2014.08.20 사용승인
- 2014.11.21용도변경대치동 599 업무시설 (이승원)연면적 5,050㎡→ 2015.06.16 사용승인
- 2017.03.24대수선연면적 5,050㎡→ 2017.04.21 사용승인
- 2018.03.12대수선대치동 599 업무시설연면적 5,097㎡→ 2018.06.05 사용승인
- 2018.07.04용도변경대원빌딩연면적 5,097㎡→ 2018.09.05 사용승인
- 2018.09.12용도변경대원빌딩연면적 5,097㎡
- 2018.10.16대수선대원빌딩연면적 5,097㎡→ 2019.01.03 사용승인
- 2019.01.17용도변경대원빌딩연면적 5,097㎡→ 2019.01.30 사용승인
- 2019.03.13대수선대원빌딩연면적 5,097㎡→ 2019.05.28 사용승인
- 2021.08.19용도변경연면적 5,097㎡→ 2021.09.08 사용승인
- 2021.09.16용도변경연면적 5,097㎡→ 2021.09.24 사용승인
- 2021.09.29용도변경연면적 5,097㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.