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NR tower
서울특별시 강남구 삼성동 9-21 · 선릉로 646
- 대지면적
- 1,145㎡ (346평)
- 합산 연면적
- 5,114㎡ (1,547평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2025.04.18
- 층수
- 지상 9 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 546㎡
- 건폐율·용적률
- 47.68% · 261.35%
- 건물 높이
- 48.7m
- 주차
- 78대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 76)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 용도구역
- 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 23,730,000원
- 가까운 역
- 강남구청역 약 356m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.12.03
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
NR tower 매입 검토 요약
NR tower은(는) 서울 강남구 삼성동(강남구청역 약 356m)에 위치한 연면적 5,114㎡(약 1,547평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,145㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.68%·용적률 261.35%, 주차시설 78대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 23,730,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 29개 층 기록 — 지상 9층·지하 3층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 제1종근린생활시설(소매점), 계단실,화장실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 계단실,승강기홀,복도,화장실,창고 | 216㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 306㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 324㎡ |
| 지2층 | MDF실 | 29㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 630㎡ |
| 지2층 | 계단실,승강기홀,복도,화장실 | 221㎡ |
| 지3층 | 기계실,전기실,발전기실 | 351㎡ |
| 지3층 | 계단실,복도 | 45㎡ |
| 1층 | 기계식주차장 | 102㎡ |
| 1층 | 계단실,승강기홀,복도,화장실,주차관리실/방재실 | 145㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(동물병원) | 73㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 78㎡ |
| 2층 | 계단실,화장실 | 52㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 291㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 291㎡ |
| 3층 | 계단실,화장실 | 52㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 291㎡ |
| 4층 | 계단실,화장실 | 52㎡ |
| 5층 | 계단실,화장실 | 52㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 291㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 291㎡ |
| 6층 | 계단실,화장실 | 52㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 291㎡ |
| 7층 | 계단실,화장실 | 52㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 291㎡ |
| 8층 | 계단실,화장실 | 52㎡ |
| 9층 | 계단실,승강기홀 | 53㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 138㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 20㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2020.08.12대수선한미르빌딩연면적 3,685㎡
- 2021.09.10증축삼성동 9-21 업무시설 (김영곤)연면적 3,848㎡
- 2022.12.06신축NR tower연면적 5,114㎡→ 2025.04.18 사용승인
- 2025.07.23용도변경NR tower연면적 5,114㎡→ 2025.08.04 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.03 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.