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노벨과개미
서울특별시 강남구 대치동 891-44 · 테헤란로78길 16
- 대지면적
- 2,164㎡ (655평)
- 합산 연면적
- 16,970㎡ (5,133평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1989.04.25
- 층수
- 지상 11 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,161㎡
- 건폐율·용적률
- 53.64% · 516.27%
- 건물 높이
- 36.45m
- 주차
- 75대 (옥내 자주 57 · 옥외 자주 18)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 33,150,000원
- 가까운 역
- 선릉역 약 577m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
노벨과개미 매입 검토 요약
노벨과개미는 서울 강남구 대치동(선릉역 약 577m)에 위치한 연면적 16,970㎡(약 5,133평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 2,164㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 53.64%·용적률 516.27%, 주차시설 75대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 33,150,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.10.13용도변경대치동 891-44 업무시설 (주식회사 교수닷컴)연면적 16,835㎡→ 2009.11.11 사용승인
- 2011.04.29용도변경연면적 16,835㎡
- 2011.10.20증축연면적 16,920㎡→ 2012.07.24 사용승인
- 2013.01.28용도변경연면적 16,920㎡
- 2013.09.12용도변경연면적 16,920㎡→ 2013.10.10 사용승인
- 2014.08.04용도변경연면적 16,920㎡→ 2014.08.08 사용승인
- 2015.09.28증축연면적 16,931㎡→ 2015.11.20 사용승인
- 2016.01.20용도변경노벨과개미연면적 16,931㎡→ 2016.06.08 사용승인
- 2016.06.16용도변경대치동 891-44 업무시설 (케이비부동산신탁주식회사)연면적 16,931㎡→ 2016.06.22 사용승인
- 2016.12.09용도변경노벨과개미연면적 16,931㎡→ 2016.12.19 사용승인
- 2017.01.09용도변경노벨과개미연면적 16,931㎡→ 2017.01.17 사용승인
- 2018.08.27증축연면적 16,946㎡→ 2018.10.17 사용승인
- 2020.02.25증축연면적 16,970㎡→ 2020.03.25 사용승인
- 2025.06.27증축노벨과개미연면적 16,980㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.