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해성빌딩
서울특별시 강남구 대치동 942 · 테헤란로 504
- 대지면적
- 3,330㎡ (1,007평)
- 합산 연면적
- 35,176㎡ (10,641평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1990.06.22
- 층수
- 지상 20 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,200㎡
- 건폐율·용적률
- 36.05% · 719.48%
- 건물 높이
- 86.84m
- 주차
- 272대 (옥내 자주 155 · 옥외 자주 26 · 옥내 기계 91)
- 승용승강기
- 6대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 공용시설보호지구 · 중심지미관지구 · 역사문화미관지구 · 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 73,840,000원
- 가까운 역
- 삼성역 약 563m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.07.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
해성빌딩 매입 검토 요약
해성빌딩은 서울 강남구 대치동(삼성역 약 563m)에 위치한 연면적 35,176㎡(약 10,641평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 3,330㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 36.05%·용적률 719.48%, 주차시설 272대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(공용시설보호지구 · 중심지미관지구 · 역사문화미관지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 73,840,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2025.08.11용도변경대치동 942연면적 35,136㎡
- 2025.09.08증축해성빌딩1연면적 35,176㎡→ 2025.12.30 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.07.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.