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역삼동 677-25
서울특별시 강남구 역삼동 677-25 · 테헤란로 223
- 대지면적
- 2,581㎡ (781평)
- 합산 연면적
- 36,531㎡ (11,051평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1993.07.14
- 층수
- 지상 21 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,447㎡
- 건폐율·용적률
- 56.05% · 886.8%
- 건물 높이
- 84.15m
- 주차
- 230대 (옥내 자주 230)
- 승용승강기
- 6대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 62,170,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 424m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.08.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 677-25 매입 검토 요약
역삼동 677-25은 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 424m)에 위치한 연면적 36,531㎡(약 11,051평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,581㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 21층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.05%·용적률 886.8%, 주차시설 230대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 62,170,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 69개 층 기록 — 지상 21층·지하 7층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 계단,화장실,승강기
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 | 916㎡ |
| 지하1층 | 일반음식점 | 332㎡ |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 152㎡ |
| 지하1층 | 일용품점 | 103㎡ |
| 지하1층 | 계단,화장실,승강기 | 515㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설 | 63㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 1,747㎡ |
| 지하2층 | 계단,화장실,승강기 | 332㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 1,805㎡ |
| 지하3층 | 계단,화장실,승강기 | 274㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 1,805㎡ |
| 지하4층 | 계단,화장실,승강기 | 274㎡ |
| 지하5층 | 주차장 | 1,805㎡ |
| 지하5층 | 계단,화장실,승강기 | 274㎡ |
| 지하6층 | 주차장 | 1,149㎡ |
| 지하6층 | 계단,화장실,승강기 | 204㎡ |
| 지하7층 | 주차장 | 1,161㎡ |
| 지하7층 | 기계실,전기실 | 713㎡ |
| 1층 | 주차장 | 219㎡ |
| 1층 | 업무시설(주차장) | 261㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설 | 169㎡ |
| 1층 | 로비 | 264㎡ |
| 1층 | 계단,화장실,승강기 | 255㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설 | 24㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 226㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설 | 27㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 565㎡ |
| 2층 | 계단,화장실,승강기 | 445㎡ |
| 2층 | 휴게음식점 | 52㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 654㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(사무소) | 124㎡ |
| 3층 | 계단,화장실,승강기 | 329㎡ |
| 4층 | 사무소 | 1,026㎡ |
| 4층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 5층 | 사무소 | 829㎡ |
| 5층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 6층 | 사무소 | 664㎡ |
| 6층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 171㎡ |
| 7층 | 사무소 | 836㎡ |
| 7층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 8층 | 사무소 | 836㎡ |
| 8층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 9층 | 사무소 | 836㎡ |
| 9층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 10층 | 사무소 | 836㎡ |
| 10층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 11층 | 사무소 | 836㎡ |
| 11층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 12층 | 사무소 | 836㎡ |
| 12층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 13층 | 사무소 | 836㎡ |
| 13층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 14층 | 사무소 | 836㎡ |
| 14층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 15층 | 사무소 | 836㎡ |
| 15층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 16층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 16층 | 사무소 | 836㎡ |
| 17층 | 사무소 | 836㎡ |
| 17층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 18층 | 사무소 | 836㎡ |
| 18층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 19층 | 사무소 | 836㎡ |
| 19층 | 계단,화장실,승강기 | 259㎡ |
| 20층 | 사무소 | 746㎡ |
| 20층 | 계단,화장실,승강기 | 302㎡ |
| 21층 | 업무시설 | 332㎡ |
| 21층 | 계단,화장실,승강기 | 190㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1998.03.25증축677-25연면적 36,531㎡→ 2000.02.03 사용승인
- 2001.04.11증축677-25연면적 36,511㎡
- 2013.08.19용도변경큰길타워연면적 36,531㎡→ 2013.08.30 사용승인
- 2015.06.08용도변경큰길타워연면적 36,531㎡→ 2015.06.16 사용승인
- 2016.06.17용도변경역삼동 677-25 업무시설 ((주)큰길)연면적 36,531㎡
- 2022.03.03용도변경역삼동 677-25 업무시설 ((주)큰길)연면적 36,531㎡
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개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.