한국섬유산업연합회 매입 검토 요약

한국섬유산업연합회는 서울 강남구 대치동(삼성역 약 264m)에 위치한 연면적 45,417㎡(약 13,739평) 규모의 업무시설(업무시설,전시시설,근린생활시설,관람집회시설) 건물입니다. 대지면적은 5,124㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 19층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.65%·용적률 599.64%, 주차시설 318대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(공용시설보호지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 77,320,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2012.05.01용도변경한국섬유센터연면적 45,323㎡→ 2012.05.17 사용승인
• 2018.06.15증축섬유센타빌딩연면적 45,417㎡→ 2018.10.08 사용승인
• 2018.11.13용도변경대치동 944-31 (한국섬유산업연합회)연면적 45,417㎡→ 2019.01.25 사용승인
• 2019.02.18용도변경대치동 944-31 업무시설 (성기학) 섬유센타빌딩연면적 45,417㎡→ 2019.11.15 사용승인
• 2024.11.12용도변경섬유센터빌딩연면적 45,147㎡
• 2026.03.11용도변경한국섬유산업연합회연면적 45,417㎡→ 2026.04.02 사용승인
• 2026.05.27용도변경한국섬유산업연합회연면적 45,417㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.09.11 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.