강남성심병원 매입 검토 요약

강남성심병원은 서울 영등포구 대림동(구로디지털단지역 약 1,113m)에 위치한 연면적 25,683㎡(약 7,769평) 규모의 의료시설 건물입니다. 대지면적은 8,861㎡이며, 1979년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,636,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 47년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 38개 층 기록 — 지상 10층·지하 1층, 주요 용도: 병원, 종합병원, 기계실,전기실

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1999.06.24증축강남성심병원연면적 18,231㎡→ 2000.12.29 사용승인
• 2001.09.10증축한림대부속 강남성심병원연면적 24,370㎡→ 2004.05.07 사용승인
• 2004.10.04증축강남성심병원연면적 24,805㎡→ 2005.05.23 사용승인
• 2007.01.11증축강남성심병원연면적 24,947㎡→ 2007.10.05 사용승인
• 2007.11.22증축강남성심병원연면적 24,955㎡→ 2007.12.07 사용승인
• 2008.04.11증축한림대부속 강남성심병원연면적 25,350㎡→ 2008.10.07 사용승인
• 2010.01.26증축강남성심병원연면적 25,350㎡→ 2010.07.27 사용승인
• 2011.01.12용도변경강남성심병원연면적 25,350㎡
• 2013.02.07증축대림동 948-1 의료시설 (학교법인 일송학원)연면적 25,440㎡→ 2013.08.23 사용승인
• 2015.07.28용도변경대림동 948-1 의료시설 (학교법인 일송학원)연면적 25,440㎡→ 2015.08.06 사용승인
• 2016.08.01증축대림동 948-1 의료시설 (학교법인일송학원)연면적 25,683㎡→ 2020.05.13 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.