영등포동4가 123-2 매입 검토 요약

영등포동4가 123-2은 서울 영등포구 영등포동4가(영등포시장역 약 475m)에 위치한 연면적 10,420㎡(약 3,152평) 규모의 의료시설 건물입니다. 대지면적은 3,527㎡이며, 1986년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 34.08%·용적률 201.02%, 주차시설 56대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,675,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 8층·지하 3층, 주요 용도: 병원, 주차장, 기계실(전기,창고)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2006.12.26증축.연면적 10,372㎡→ 2007.03.06 사용승인
• 2007.10.30증축.연면적 10,420㎡→ 2008.07.10 사용승인
• 2021.04.22용도변경김안과병원연면적 10,420㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.