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답십리동 496-4
서울특별시 동대문구 답십리동 496-4 · 천호대로 273
- 대지면적
- 1,128㎡ (341평)
- 합산 연면적
- 9,113㎡ (2,757평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1995.12.20
- 층수
- 지상 11 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 676㎡
- 건폐율·용적률
- 59.92% · 542.06%
- 건물 높이
- 50.3m
- 주차
- 84대 (옥내 자주 8 · 옥내 기계 76)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,130,000원
- 가까운 역
- 답십리역 약 102m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
답십리동 496-4 매입 검토 요약
답십리동 496-4은 서울 동대문구 답십리동(답십리역 약 102m)에 위치한 연면적 9,113㎡(약 2,757평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,128㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.92%·용적률 542.06%, 주차시설 84대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,130,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 11층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무실), 제2종근린생활시설(제조업소)480.27㎡,제2종근린생활시설(표구점)393.33㎡, 주차장821.37㎡, 제1종근린생활시설(이용원)25.53㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장821.37㎡, 제1종근린생활시설(이용원)25.53㎡ | 847㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(제조업소)480.27㎡,제2종근린생활시설(표구점)393.33㎡ | 874㎡ |
| 지3층 | 전기실,기계실 | 467㎡ |
| 지4층 | 기계실352.10㎡,주차장458.0㎡ | 810㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소)548.86㎡,근린생활시설(소매점)25.44㎡ | 574㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무실)438.64㎡,근린생활시설(휴게음식점)82.03㎡ | 561㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무실)222.98㎡, 근린생활시설(체력단련실)282.42㎡ | 505㎡ |
| 4층 | 업무시설(금융업소)181.05㎡,근린생활시설(의원)420.95㎡ | 602㎡ |
| 5층 | 근린생활시설(의원) | 602㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원)307.98㎡, 제1종근린생활시설(의원)294.02㎡ | 602㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 602㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무실) | 602㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무실) | 602㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무실)248.14㎡, 근린생활시설(의원)87.35㎡ | 335㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(의원) | 173㎡ |
| 11층 | 공조실77.58㎡,업무시설(사무실)276.82㎡ | 354㎡ |
| 옥탑1층 | ELEV.기계실,물탱크실(연면적제외) | 84㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.01.24용도변경답십리동 496-4 업무시설 (박유선)연면적 9,113㎡
- 2018.06.12용도변경.연면적 9,113㎡
- 2018.11.23용도변경000연면적 9,113㎡→ 2019.01.14 사용승인
- 2019.01.29용도변경답십리동 496-4 업무시설 (박유선)연면적 9,113㎡
- 2019.02.07용도변경연면적 9,113㎡
- 2020.04.28용도변경000연면적 9,113㎡
- 2022.10.17용도변경000연면적 9,113㎡
- 2024.02.02용도변경000연면적 9,113㎡
- 2026.06.05용도변경경원빌딩연면적 9,113㎡→ 2026.07.28 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.