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경해실업주식회사
서울특별시 동대문구 신설동 117-6 · 난계로 250
- 대지면적
- 2,366㎡ (716평)
- 합산 연면적
- 9,496㎡ (2,872평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1986.06.18
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 외 2
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,143㎡
- 건폐율·용적률
- 48.33% · 258.02%
- 건물 높이
- 24m
- 주차
- 103대 (옥내 자주 22 · 옥외 자주 5 · 옥내 기계 76)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,540,000원
- 가까운 역
- 신설동역 약 231m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
경해실업주식회사 매입 검토 요약
경해실업주식회사는 서울 동대문구 신설동(신설동역 약 231m)에 위치한 연면적 9,496㎡(약 2,872평) 규모의 업무시설(근린생활시설 외 2) 건물입니다. 대지면적은 2,366㎡이며, 1986년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.33%·용적률 258.02%, 주차시설 103대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,540,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 사무소, 업무시설, 업무시설1,625.51㎡,주차장140.76㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 업무시설1,625.51㎡,주차장140.76㎡ | 1,766㎡ |
| 지2층 | 사무소1,156.27㎡,기계실408.20㎡,계단실.물탱크61.04㎡ | 1,626㎡ |
| 1층 | 사무소134.4㎡,부속창고103.04㎡ | 237㎡ |
| 1층 | 일반음식점(1)26.50㎡,소매점건강용품점196.14㎡ | 223㎡ |
| 1층 | 관리사무실70.27㎡,일반음식점(2)176.83㎡,부속창고60.97㎡ | 308㎡ |
| 1층 | 휴게음식점118.45㎡,계단.ELEV.복도.카리프트256.80㎡ | 375㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 224㎡ |
| 2층 | 휴게음식점 | 42㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 881㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 822㎡ |
| 3층 | 직업훈련소 | 284㎡ |
| 4층 | 사무소 | 925㎡ |
| 4층 | 직업훈련소 | 181㎡ |
| 5층 | 사무소 | 1,106㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) 61.6㎡, 물탱크실 198.78㎡, 골프연습장 117.60㎡ | 378㎡ |
| 7층 | 골프연습장 | 118㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.03.06용도변경AMF빌딩연면적 9,496㎡→ 2003.07.14 사용승인
- 2006.12.27용도변경경해빌딩연면적 9,496㎡
- 2008.06.12용도변경신설동 117-6 운동시설연면적 9,496㎡→ 2008.06.23 사용승인
- 2009.09.16용도변경신설동 117-6 제2종근린생활시설 (경해실업(주)김은숙)연면적 9,496㎡→ 2009.11.09 사용승인
- 2010.10.27용도변경신설동 117-6 제2종근린생활시설 (경해실업(주)김은숙)연면적 9,496㎡→ 2011.04.26 사용승인
- 2011.08.31용도변경000연면적 9,496㎡→ 2011.09.06 사용승인
- 2011.09.05용도변경신설동 117-6 운동시설 (경해실업(주))연면적 9,496㎡→ 2011.09.07 사용승인
- 2013.06.03용도변경연면적 9,496㎡→ 2013.06.11 사용승인
- 2015.11.03용도변경신설동 117-6 업무시설 (경해실업주식회사)연면적 9,496㎡→ 2016.01.15 사용승인
- 2020.03.27용도변경연면적 9,496㎡
- 2021.04.26대수선경해실업주식회사연면적 9,496㎡→ 2021.09.09 사용승인
- 2022.11.15용도변경신설동 117-6연면적 9,496㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.