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세스빌딩
서울특별시 강서구 등촌동 512-15 · 등촌로 183
- 대지면적
- 887㎡ (268평)
- 합산 연면적
- 4,871㎡ (1,474평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1996.09.04
- 층수
- 지상 8 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,노유자시설,운동시설,의료시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 496㎡
- 건폐율·용적률
- 55.9% · 359.68%
- 건물 높이
- 33.35m
- 주차
- 33대 (옥내 자주 29 · 옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,198,000원
- 가까운 역
- 등촌역 약 578m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
세스빌딩 매입 검토 요약
세스빌딩은 서울 강서구 등촌동(등촌역 약 578m)에 위치한 연면적 4,871㎡(약 1,474평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,노유자시설,운동시설,의료시설) 건물입니다. 대지면적은 887㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.9%·용적률 359.68%, 주차시설 33대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,198,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 8층·지하 3층, 주요 용도: 노유자시설(노인복지시설), 사무소, 주차장(427.79),기계,전기,정화조(163.1)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 체육도장 | 299㎡ |
| 지1층 | 주차장(294.43),창고(73.36) | 368㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 500㎡ |
| 지3층 | 주차장(427.79),기계,전기,정화조(163.1) | 591㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 391㎡ |
| 2층 | 의원 | 455㎡ |
| 3층 | 노유자시설(노인복지시설) | 454㎡ |
| 4층 | 노유자시설(노인복지시설) | 454㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 178㎡ |
| 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 276㎡ |
| 6층 | 사무소 | 327㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 126㎡ |
| 7층 | 사무소 | 454㎡ |
| 8층 | 물탱크실,계단실,기계실(연면적제외) | 76㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.10.17용도변경연면적 4,871㎡→ 2004.12.30 사용승인
- 2007.03.07용도변경세스빌딩연면적 4,871㎡→ 2007.06.26 사용승인
- 2007.07.26용도변경세스빌딩연면적 4,871㎡→ 2007.09.28 사용승인
- 2007.12.13용도변경세스빌딩연면적 9,617㎡
- 2008.01.25용도변경세스빌딩연면적 4,871㎡→ 2008.01.31 사용승인
- 2010.01.21용도변경등촌동 512-15 업무시설 (황규동)연면적 4,871㎡→ 2010.07.05 사용승인
- 2011.06.10용도변경연면적 4,871㎡→ 2012.02.16 사용승인
- 2013.10.23용도변경등촌동 512-15 제1종근린생활시설 (황규동)연면적 4,871㎡→ 2013.11.14 사용승인
- 2016.10.27용도변경연면적 4,871㎡→ 2017.01.26 사용승인
- 2019.03.18용도변경등촌동 512-15 제2종근린생활시설 (황규동)연면적 4,871㎡
- 2019.12.27대수선등촌동 512-15 제1종근린생활시설 (황규동)연면적 4,871㎡→ 2020.04.03 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.