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영 스퀘어
서울특별시 강서구 등촌동 628-6 · 화곡로68길 3
- 대지면적
- 1,362㎡ (412평)
- 합산 연면적
- 8,441㎡ (2,553평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2021.07.07
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 816㎡
- 건폐율·용적률
- 59.9% · 398.52%
- 건물 높이
- 32.3m
- 주차
- 53대 (옥내 자주 53)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 중요시설물보호지구(공항)
- 용도구역
- 도로구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,984,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 199m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.29
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영 스퀘어 매입 검토 요약
영 스퀘어는 서울 강서구 등촌동(가양역 약 199m)에 위치한 연면적 8,441㎡(약 2,553평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,362㎡이며, 2021년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.9%·용적률 398.52%, 주차시설 53대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중요시설물보호지구(공항))입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,984,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 주차장,용역원실, 주차장,기계전기실,방재실,재활용처리장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장,기계전기실,방재실,재활용처리장 | 1,019㎡ |
| 지2층 | 주차장,용역원실 | 1,030㎡ |
| 지3층 | 주차장,기계전기실 | 963㎡ |
| 1층 | 제1,2종근린생활시설,경비실 | 703㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 73㎡ |
| 2층 | 제1,2종근린생활시설 | 341㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 434㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 255㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 77㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 444㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 255㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 444㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 77㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 775㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 775㎡ |
| 7층 | 운동시설(체력단련장) | 775㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 51㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2013.04.19용도변경연면적 4,027㎡
- 2013.05.21용도변경등촌동 628-6 제1종근린생활시설 (이영준)연면적 4,027㎡→ 2013.05.22 사용승인
- 2019.09.03신축영 스퀘어연면적 8,441㎡→ 2021.07.07 사용승인
- 2021.07.19용도변경영 스퀘어연면적 8,441㎡→ 2021.09.13 사용승인
- 2023.04.27용도변경영 스퀘어연면적 8,441㎡
- 2023.06.21용도변경영 스퀘어연면적 8,441㎡→ 2023.06.30 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.29 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.