매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
주산빌딩
서울특별시 강서구 등촌동 633-6 · 양천로 624
- 대지면적
- 369㎡ (112평)
- 합산 연면적
- 1,643㎡ (497평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2023.04.11
- 층수
- 지상 8 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 221㎡
- 건폐율·용적률
- 59.91% · 392.09%
- 건물 높이
- 30.9m
- 주차
- 10대 (옥내 기계 10)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 한강폐기물매립시설설치제한지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 용도구역
- 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,196,000원
- 가까운 역
- 등촌역 약 394m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.04.12
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
주산빌딩 매입 검토 요약
주산빌딩은 서울 강서구 등촌동(등촌역 약 394m)에 위치한 연면적 1,643㎡(약 497평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 369㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.91%·용적률 392.09%, 주차시설 10대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 한강폐기물매립시설설치제한지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,196,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 한강폐기물매립시설설치제한지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 8층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 물탱크실(연면적 제외) | 29㎡ |
| 지1층 | 기계식주차장 | 137㎡ |
| 지1층 | 정화조(연면적 제외) | 18㎡ |
| 지1층 | 화장실 | 36㎡ |
| 지1층 | 펌프실 | 22㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 118㎡ |
| 1층 | 주차리프트(연면적 제외) | 31㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(제과점) | 49㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(제과점) | 85㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 109㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 195㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 195㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 195㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 195㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 195㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 109㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적 제외) | 20㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2019.11.27신축주산빌딩연면적 1,643㎡→ 2023.04.11 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.12 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.