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화곡동 776-5
서울특별시 강서구 화곡동 776-5 · 등촌로 31
- 대지면적
- 1,102㎡ (333평)
- 합산 연면적
- 1,644㎡ (497평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1982.02.10
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 다방, 기원, 당구장, 사무실, 음식점, 이발소, 점포, 치과의원, 탁구장
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 427㎡
- 건폐율·용적률
- 38.79% · 111.43%
- 건물 높이
- 9.7m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,840,000원
- 가까운 역
- 목동역 약 754m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화곡동 776-5 매입 검토 요약
화곡동 776-5은 서울 강서구 화곡동(목동역 약 754m)에 위치한 연면적 1,644㎡(약 497평) 규모의 제1종근린생활시설(다방, 기원, 당구장, 사무실, 음식점, 이발소, 점포, 치과의원, 탁구장) 건물입니다. 대지면적은 1,102㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 38.79%·용적률 111.43%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,840,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 사무실, 점포, 다방
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 대중음식점 | 160㎡ |
| 지층 | 다방 | 256㎡ |
| 1층 | 이발소 | 64㎡ |
| 1층 | 점포 | 278㎡ |
| 1층 | 간이음식점 | 86㎡ |
| 2층 | 사무실 | 234㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(소매점) | 40㎡ |
| 2층 | 기원 | 98㎡ |
| 2층 | 치과의원 | 55㎡ |
| 3층 | 탁구장 | 109㎡ |
| 3층 | 당구장 | 199㎡ |
| 3층 | 사무실 | 64㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.