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등촌동 656-54
서울특별시 강서구 등촌동 656-54 · 공항대로 411
- 대지면적
- 1,203㎡ (364평)
- 합산 연면적
- 4,468㎡ (1,352평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1993.12.02
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 583㎡
- 건폐율·용적률
- 48.45% · 235%
- 건물 높이
- 18.5m
- 주차
- 40대 (옥외 자주 3 · 옥내 기계 37)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구 · 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,766,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 573m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
등촌동 656-54 매입 검토 요약
등촌동 656-54은 서울 강서구 등촌동(가양역 약 573m)에 위치한 연면적 4,468㎡(약 1,352평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,203㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.45%·용적률 235%, 주차시설 40대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,766,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설, 소매점40.96,기계실422.87,주차장278.55,계단실,화장실65.86, 업무시설316.48,소매점221.80,계단실,화장실79.82
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 업무시설316.48,소매점221.80,계단실,화장실79.82 | 618㎡ |
| 지2층 | 소매점40.96,기계실422.87,주차장278.55,계단실,화장실65.86 | 808㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 214㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(자동차영업소) | 559㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(어린이축구교실) | 318㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 112㎡ |
| 2층 | 계단실, 복도, 화장실 | 90㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 583㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 583㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 489㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 94㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실,기계실 | 73㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.01.11용도변경연면적 4,468㎡
- 2010.04.14용도변경등촌동 656-54 업무시설 ((주)베스틴)연면적 4,468㎡→ 2010.05.06 사용승인
- 2020.11.24용도변경베스틴연면적 4,468㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.